◎利便性×閑静な住宅街に隣接 ～自然環境と調和した優雅な佇まい～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディンプルキー 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディンプルキー -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
阪急京都線・嵐山線「桂」駅まで徒歩4分!!
◇専有面積94.29㎡の3LDK
◇角住戸で南側バルコニーあり
◇室内丁寧に使用されています
◆2003年2月建築
◆総戸数63戸
◆幅広い年齢層の方に優しいユニバーサルデザイン
◆ガス温水式床暖房(ヌック)
◆ペア(複層窓)ガラス採用
◆分譲会社：三井不動産株式会社
◆施工会社：三井建設株式会社大阪支店
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有り)◇◆◇◆周辺施設のご案内◆◇◆◇
【コンビニ】
・ファミリーマート阪急桂駅前店…約280ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン京都桂駅東口店…約440ｍ（徒歩6分）
【スーパー】
・サムソン…約140ｍ（徒歩2分）
・フレスコ桂駅東口店…約390ｍ（徒歩5分）
【その他お買い物】
・ミュー阪急桂店…約360ｍ（徒歩5分）
・ダックス西京桂駅西口店 …約110ｍ（徒歩2分）
【金融機関】
・京都銀行西桂支店…約160ｍ（徒歩2分）
・滋賀銀行桂支店…約130ｍ（徒歩2分）
・京都桂西口郵便局…約160ｍ（徒歩2分）
【学校】
・京都市立川岡小学校…約650ｍ（徒歩9分）
・京都市立桂川中学校…約1760ｍ（徒歩22分）
【公園】
・桂巽児童公園 …約220ｍ（徒歩3分）
・川島公園…約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
京都市西京区川島有栖川町にあるパークホームズ桂は2003年2月に竣工された、鉄筋コンクリート造7階建て総戸数63戸のマンションです。
ブラウンを基調としたタイル貼りのやさしい雰囲気の外観が周辺の自然環境と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
共用部のエントランス前のスロープや福祉対応型エレベーター、専有部のバリアフリー設計、リバーシブルキー、約45cmの低床型ユニットバスなど、幅広い年齢層の方々にやさしいユニバーサルデザインを採用しています。
1階メールコーナー付近には不在時に便利な宅配ボックスが設置されており、24時間いつでも荷物を受け取ることが可能です。
周辺にはコンビニエンスストア、スーパー、金融機関、病院、飲食店、公園など様々な施設が揃っています。
幼稚園や保育園、小学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、子育てにも優しい住環境です。
特急停車駅である阪急桂駅から徒歩4分の利便性は、毎日の通勤・通学はもちろん、日々の生活をゆとりあるものにしてくれるでしょう。
本物件は3階部分の角住戸で日当たり・眺望・通風良好です。
室内丁寧に使われていますので是非一度ご内見くださいませ。
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物件のご質問等ございましたら、
お気軽に担当の平形（ひらかた）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７２０－０７３】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：平形 駿
●お客様専用フリーコール：0120-720-073
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周辺環境
・京都市立川岡小学校 徒歩9分（約650m）
・京都市立桂川中学校 徒歩22分（約1760m）
・ファミリーマート阪急桂駅前店 徒歩4分（約280m）
・サムソン 徒歩2分（約140m）
・桂巽児童公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ桂 |
|---|---|
| 物件番号 | 36573007 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区川島有栖川町 |
| 価格 |
5,850万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩4 分 阪急嵐山線「桂」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 94.29m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.65m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産（株） |
| 施工会社 | 三井建設（株） |
| 管理費(月額) | 12,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,270円 |
| その他月額費用 | その他:月額250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
