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3,580万円

エスリード大津におの浜

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【すみふの仲介ステップ】大津営業センター　担当：木澤

滋賀県大津市におの浜４丁目

ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩13 分
京阪石坂線「京阪膳所」駅徒歩13 分

専有面積71.40m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階13階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2016年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2026年03月／全室クロス貼替、全室フローリング上張り

●2026年03月／トイレ・洗面室　フロアタイル上張り

●2026年03月／ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◎2016年2月建築
◎14階建13階部分
◎専有面積：71.40㎡
◎LDK21.4帖
◎南向きバルコニー
◎ペット飼育可【規約による制限有】
◎2026年3月リフォーム済み
・全室クロス貼替、全室フローリング上張り
・洗面室・トイレ　フロアタイル上張り
・ハウスクリーニング

【周辺施設】
・バロー大津店まで約280m
・ファミリーマート大津西の庄店まで約310m
・大津湖岸なぎさ公園まで約640m
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラスまで約890m
・大津市立平野小学校まで約720m

担当からのひとこと

【エスリード大津におの浜】

JR膳所駅徒歩13分の立地にあり、琵琶湖を身近に感じることができる「エスリード大津におの浜」の一室です。

湖岸エリアへも気軽にアクセスでき、日常の中で自然を感じられます。
周辺にはスーパーやコンビニ等の生活施設も充実しており、快適な住環境が整っております。

お部屋は14階建13階部分になります。
眺望良好はもちろん、南向きバルコニーのため陽当たり・通風良好です。
ペット飼育可能なため、大切なペットとも一緒に暮らしていただけます。

室内は2026年3月リフォーム済みです。
現況空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。

現地のご内覧希望、物件に関するご質問等は担当の木澤までお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-566-022

不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。

周辺環境

・バロー大津店　徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート大津西の庄店　徒歩4分（約310m）
・大津湖岸なぎさ公園　徒歩8分（約640m）
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス　徒歩12分（約890m）
・大津市立平野小学校　徒歩9分（約720m）

物件詳細

物件名	エスリード大津におの浜
物件番号	36653003
所在地	滋賀県大津市におの浜４丁目
価格	3,580万円
交通	ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩13 分京阪石坂線「京阪膳所」駅徒歩13 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	71.40m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年02月
バルコニー（テラス）面積	12.24m²
採光方向	南
総戸数	91 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日本エスリード
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	8,900円
修繕積立金(月額)	6,800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：3,000円～13,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による・管理会社：エスリード建物管理株式会社