◆一部リフォーム済み ◆専有面積８１．６０㎡ ◆南向きバルコニー
物件のポイント
物件の特徴
フローリング 
駐輪場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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フローリング -
駐輪場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- フローリング
- エレベータ
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2010年07月／フローリング貼替え（玄関・洋室・廊下・ＬＤ）
●2010年07月／クロス張替え（全室）、インナーサッシ（ＬＤ×２、洋室×２）
●2010年07月／洗面化粧台、システムキッチン、システムユニットバス新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆一部リフォーム済み（２０１０年７月）
ーリフォーム内容ー
・フローリング貼替え（洋室・廊下・ＬＤ）
・フロアタイル張替え（洗面室・トイレ・キッチン）
・クロス張替え（全室）
・洗面化粧台、システムキッチン、システムユニットバス新調
・インナーサッシ（ＬＤ×２、洋室×２）、畳入替え、襖貼替え、玄関収納・キッチン収納新調
☆専有面積８１．６０㎡
☆南向きバルコニー
☆空家【周辺環境】
・スーパーフレスコぜぜ店まで約600ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート大津御殿浜店まで約240ｍ 徒歩3分
・スギドラッグ御殿浜店まで約400ｍ 徒歩5分
・膳所小学校まで約800ｍ 徒歩10分
・大津湖岸なぎさ公園まで約140ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
シャルマンコーポぜぜは、滋賀県大津市中庄１丁目の琵琶湖沿いに建つ、１９８８年３月築、ＳＲＣ造地上１３階建、総戸数２７５戸の大規模マンションでございます。 京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅徒歩６分で、滋賀県道１０２号大津湖岸線（湖岸道路）に面しているので、車でのアクセスも良好で、琵琶湖の湖岸沿いには、おまつり広場や打出の森、なぎさのプロムナード、サンシャインビーチなどがある大津湖岸なぎさ公園があり、気軽に自然に触れ、散策を楽しむことができます。
本住戸は、１３階建９階部分で専有面積８１．６０㎡あり、間取りは３ＬＤＫでございます。
空き家で一部リフォーム済みの為、ぜひ一度ご内覧ください。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「杉原」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーフレスコぜぜ店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート大津御殿浜店 徒歩3分（約240m）
・スギドラッグ御殿浜店 徒歩5分（約400m）
・膳所小学校 徒歩10分（約800m）
・大津湖岸なぎさ公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | シャルマンコーポぜぜ |
|---|---|
| 物件番号 | 36653004 |
| 所在地 |
滋賀県大津市中庄１丁目 |
| 価格 |
2,250万円
|
| 交通 | 京阪石坂線「中ノ庄」駅徒歩6 分 ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩24 分 ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.99m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 275 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 東レ建設株式会社・株式会社浅沼組 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,042円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
