【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 9:30～17:30
- 2026/4/11(土) 9:30～17:30
- 2026/4/12(日) 9:30～17:30
- 住所
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京都府京都市山科区四ノ宮神田町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
テラス 
専用庭 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
複層ガラス -
テラス -
専用庭 -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆地下鉄山科駅歩4分
☆JR山科駅歩7分
☆京阪京阪山科駅歩7分
＜おすすめポイント＞
☆2025年10月建築
☆ZEHマンション
☆オール電化
☆テラス・専用庭付き
☆南向き
☆日当たり良好
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆三条通り面す
＜設備・仕様＞
〇LD床暖房
〇食器洗浄乾燥機
〇ディスポーザー
〇IHクッキングヒーター
〇水栓一体型浄水器
〇浴室暖房乾燥機
〇スロップシンク
〇防水コンセント
〇アルコーブ
〇ウォークインクローゼット
＜周辺環境＞
〇サンディ山科竹鼻店 約540ｍ
〇ファミリーマート山科三条通店 約140ｍ
〇京都市立音羽川病院 約1040ｍ
〇洛和会音羽病院 約1090ｍ
〇立原公園 約320ｍ
〇ラクト山科ショッピングセンター 約310ｍ
〇音羽川小学校 約1100ｍ
〇音羽中学校 約1600ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
京都の東の玄関口・山科に建つ「シェリア京都山科三条通」
地下鉄山科駅まで徒歩4分、JR山科駅・京阪山科駅まで徒歩7分と、3WAYアクセスが叶う利便性の高い立地が魅力です。
三条通に面し、通勤・通学はもちろん、京都中心部や大阪方面への移動もスムーズです。
2025年10月建築、関電不動産開発旧分譲のZEHマンションとして、省エネ性能と快適性を兼ね備えた先進の住まい。
1階部分・専有面積68㎡の3LDKは、南向きで陽当たり良好。
テラスと専用庭付きのため、戸建て感覚で開放的な暮らしをお楽しみいただけます。
ペット飼育可能で、大切なご家族とともに新生活をスタートできる点も大きな魅力。
利便性・快適性を兼ね備えた物件です。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・サンディ山科竹鼻店 徒歩7分（約540m）
・ファミリーマート山科三条通店 徒歩2分（約140m）
・洛和会音羽病院 徒歩14分（約1090m）
・立原公園 徒歩4分（約320m）
・ラクト山科ショッピングセンター 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | シエリア京都山科三条通 |
|---|---|
| 物件番号 | 36693002 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区四ノ宮神田町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 京都市東西線「山科」駅徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩7 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.10m2／専用庭面積12.93m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 59 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 管理費(月額) | 15,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
