【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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インターネット対応 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 角部屋
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年08月／キッチン、浴室、トイレ、洗濯パン、ダウンライト新調
●2025年08月／全室クロス貼替 スイッチ・コンセントプレート新調
●2025年08月／畳表替え、襖・障子貼替、ＣＦ貼替（洗面所、トイレ）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アルモード京都高辻】
●南東角住戸！
●陽当・眺望・通風良好！
●３ＬＤＫ
●１９９６年６月建築
●２０２５年８月リフォーム済
・全室クロス貼替
・キッチン、トイレ、浴室 新調
・ＣＦ張替え（洗面所、トイレ床）
・洗濯パン新調
・スイッチ、コンセントプレート新調
・畳表替え
・襖、障子貼替
【交通】
●地下鉄烏丸線「四条」駅歩１０分！
●阪急京都線「大宮」駅歩１０分！
●京福電鉄「四条大宮」駅歩１１分！
●地下鉄烏丸線「五条」駅歩１２分！
【概要】
●専有面積：６６．２９㎡！
●１０階建て４階部分！
●総戸数２６戸！【アルモード京都高辻】
２０２５年８月リフォーム済みの南東角住戸です。
陽当や通風が大変良好なお薦め物件ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産として、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【アルモード京都高辻】
２０２５年８月リフォーム済みの南東角住戸です！
陽当や通風が大変良好なお薦め物件ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産として、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ライフ四条烏丸店 徒歩7分（約520m）
・ローソン堀川高辻店 徒歩3分（約220m）
・綾西公園 徒歩5分（約350m）
・京都市立洛央小学校 徒歩12分（約910m）
・京都市立下京中学校 徒歩12分（約940m）
物件詳細
| 物件名 | アルモード京都高辻 |
|---|---|
| 物件番号 | 36693003 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区麓町 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩10 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩10 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩11 分 地下鉄烏丸線五条12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.97m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 山京開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 19,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,900円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額800円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：21,000円～22,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
