〜 京都・大阪・滋賀を結ぶ『山科』という躍動の街に佇む、静寂の邸宅 〜
物件のポイント
物件の特徴
-
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- IHクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- TVモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- オール電化
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 南向き(南東、南西含む)
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|眺望良好
セールスポイント
■ ACCESS ━━━━━━━━━━━━━
〜3沿線利用可〜
・地下鉄東西線「山科駅」徒歩5分
・JR東海道線「山科駅」徒歩8分
・京阪京津線「京阪山科駅」徒歩8分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━
〇オール電化マンション
〇3沿線利用可(地下鉄・JR・京阪)
〇7階建5階部分
〇南東向きバルコニーにつき、陽当たり・眺望良好
〇ペット飼育可能(規約による制限有)
〇専有面積70.15u/LDK約15.6帖
〇全居室収納有、キッチンカップボード設置有
〇フレキシブルサッシで開放感のあるリビング
〇京町家をイメージした趣のあるエントランスホール
〇室内丁寧にお使いです
■ 主な付帯設備 ━━━━━━━━━━
・アウトポール設計
・ディスポーザー
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機
・電気式浴室暖房乾燥機
・浴室1418サイズ
・フレキシブルサッシ採用
■ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート山科三条通店:約200m(徒歩3分)
・セブンイレブン山科三条外環店:約350m(徒歩5分)
・京都中央信用金庫山科支店:約360m(徒歩5分)
・ラクト山科店:約380m(徒歩5分)
・ドラッグユタカ山科店:約500m(徒歩7分)
・サンディ山科竹鼻店:約520m(徒歩7分)
・スギ薬局山科店:約590m(徒歩8分)
・愛生会山科病院:約620m(徒歩8分)
担当からのひとこと
本物件は、3沿線利用可能(地下鉄・JR・京阪)で、通勤や通学、他府県への移動に便利な立地です。
7階建5階部分、南東向きバルコニーにつき、陽当たり・眺望良好のお薦め物件です。
オール電化マンションとなっており、ガスに比べ火災の心配が少ないIHクッキングヒーターが採用されています。
燃焼に伴う二酸化炭素や水蒸気の発生が少なく、日常の空気を汚さず環境にやさしい点が特徴です。
お手入れが楽な点も魅力です。
室内はフラット設計の為、小さいお子様のいらっしゃるご家庭やシニアの方へのご負担が少なく、安心して日々の生活を過ごしていただけます。
また、ペット飼育可(規約による制限有)となっており、大切なペットと共に日々の生活を過ごしていただけます。
周辺環境の充実したエリアに位置しながらも、バルコニーからは山や閑静な住宅地を望め、落ち着きのある邸宅となっております。(※眺望は天候による。)
売主様は室内を丁寧にお使いです。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の【青木】までお問い合わせください。
ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
マンション・投資用物件・収益物件etc、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ 担当:青木
【お客様専用番号:0120−730−301】
周辺環境
・ファミリーマート山科三条通店 徒歩3分(約200m)
・セブンイレブン山科三条外環店 徒歩5分(約350m)
・ラクト山科店 徒歩5分(約380m)
・ドラッグユタカ山科店 徒歩7分(約500m)
・サンディ山科竹鼻店 徒歩7分(約520m)
物件詳細
| 物件名 | シエリア京都山科 |
|---|---|
| 物件番号 | 36693016 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区竹鼻立原町 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 京都市東西線「山科」駅徒歩5 分 JR東海道本線「山科」駅徒歩8 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
| 専有面積 | 70.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分/地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 10.98m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 10,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,650円 |
| 引渡時期 | 2026年09月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:9,500円〜15,000円/機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
