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香椎照葉の中古マンション
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０４(4,490万円/3ＬＤＫ/4階)

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０４

【リビングから眺望をつなぐ奥行3000ｍｍのバルコニー】隣接地は公園の住環境のマンションです

価格

4,490万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 79.2m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上14階建て・ＲＣ造

築年月: 2022年01月

所在地: 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目

交通: 鹿児島本線「千早」駅バス15 分「照葉北小学校前」バス停徒歩7 分

【LDK】約19.6帖
【ＬＤＫ】約19.6帖のＬＤＫは、洋室①と合わせて約25.3帖のＬＤＫとしても活用可能です
【ＬＤＫ】開放的なアイランドキッチン
【ＬＤＫ】
キッチンから見たリビングダイニング
【ダイニングキッチン】
キッチンカウンターの背面にも収納があります。
【バルコニー】
スロップシンクもあるバルコニーは、リビングからつながるテラスとしても活用もおすすめです
【バルコニー】
【バルコニー】
奥行3000ｍｍのバルコニーは、隣接地が公園で視界も開けた気持ちの良い空間です。
【洗面所】
タイル仕様の背面に人造大理石カウンターと大きめのオンボウルからなる洗面台は、スタイリッシュなデザイン性ながらも使い勝手の良い空間です。
【玄関ホール】
ゆとりある広さの玄関ホールには、シューズインクロークもございます♪
【外観】本マンション01～04の棟からなる、緑に囲まれた落ち着いた住環境が特徴です。
【その他共用施設】
自走式駐車場は、EV車対応です。
敷地内中央には、シェアテラス（約135ｍ）やセンターガーデン（約135ｍ）がございます。
【エントランス】
【ロビー】
明るく緑が美しい落ち着いた空間です。
【バルコニー】
眺望（夜景Ver.)
【自走式駐車場】
福岡市総合体育館まで約500m　徒歩７分
バルコニーからの眺望②

間取り図

【LDK】約19.6帖
【ＬＤＫ】約19.6帖のＬＤＫは、洋室①と合わせて約25.3帖のＬＤＫとしても活用可能です
【ＬＤＫ】開放的なアイランドキッチン
【ＬＤＫ】
キッチンから見たリビングダイニング
【ダイニングキッチン】
【バルコニー】
【バルコニー】
【バルコニー】
【洗面所】
【玄関ホール】
【外観】本マンション01～04の棟からなる、緑に囲まれた落ち着いた住環境が特徴です。
【その他共用施設】
【エントランス】
【ロビー】
【バルコニー】
【自走式駐車場】
福岡市総合体育館
バルコニーからの眺望②

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

千早営業センター永沼　勇人

本物件は、西側隣地の公園へとつながる眺望が解放感のある住戸です。
眺望を望むガーデンバルコニーは奥行3000ｍｍもある広々としたスペースで、お天気の良い日には、
リビングとつながるテラスのような使用も良いかと存じます。
敷地内の駐車場は100％自走式となっており、その各区画に電気自動車充電器が設置される予定です。
また、エネファームタイプＳが標準設備となっており、省エネにも配慮されています。
タッチレスキーやLoT、カーシェアリングなど先進的な機能面の充実のほか、耐久耐震性の高い100年コンクリートや遮音性やメンテナンスに優れた二重天井床、便利なディスポーザーやキッチンUSBポートなど
設備面の充実さも日々の生活を快適にしてくれるようです。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／スロップシンク／シューズインクローゼット／アイランドキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム

●2022年01月／新築時、洋室①ドアを片開きドアから３連スライドドアに変更

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●照葉北小学校　徒歩6分（約450m）
●照葉中学校　徒歩8分（約600m）
●フードウェイアイランドアイ照葉店　徒歩12分（約900m）
●グリーンベルト３公園　徒歩1分（約20m）
●ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目
価格	4,490万円
交通	鹿児島本線「千早」駅バス15 分「照葉北小学校前」バス停徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	79.2m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2022年01月
バルコニー（テラス）面積	20.02m²	採光方向	南西
総戸数	82 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／積和管理九州
新築時売主	積水ハウス株式会社
施工会社	株式会社鴻池組
管理費(月額)	6,700円	修繕積立金(月額)	6,700円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,100円／町会費:月額500円／ＣＡＴＶ:990円／タウンセキュリティ費:1,089円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空有り／月額：11,000円／空数1台／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。