エメラルドグリーン月寒東｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（93463063）

エメラルドグリーン月寒東

◆オーナーチェンジ物件　◆専有面積：82.73㎡（25.02坪）　４ＬＤＫ

価格

950万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 82.73m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1987年11月

所在地: 北海道札幌市豊平区月寒東四条１０丁目

交通: 札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩17 分
札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩18 分

外観写真①
外観写真②
外観写真③
駐車場
共用玄関
駐輪場
トランクルーム
ゴミ置き場
宅配ボックス
コープさっぽろ月寒ひがし店まで約480m　
セブンイレブン札幌月寒東水源地通店まで約550m　
月寒東小学校まで約320m　
あやめ野中学校まで約780m

間取り図

外観写真①
外観写真②
外観写真③
駐車場
共用玄関
駐輪場
トランクルーム
ゴミ置き場
宅配ボックス
コープさっぽろ月寒ひがし店
セブンイレブン札幌月寒東水源地通店
月寒東小学校
あやめ野中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 10.1％

年間想定賃料等: 96万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌白石営業センター渡邉　賢

エメラルドグリーン月寒東を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
現況賃料960000円/年で、現況利回りは10.10％/年です。
月寒東小学校約320ｍ、あやめ野中学校約780ｍの立地で　
専用庭付きの住戸です。

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担当「渡邉」までお問い合わせください。
フリーコール0120-994-225

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／専用庭／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●月光公園　徒歩5分（約400m）
●コープさっぽろ月寒ひがし店　徒歩6分（約480m）
●月寒東小学校　徒歩4分（約320m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東四条１０丁目
価格	950万円
交通	札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩17 分札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	82.73m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1987年11月
バルコニー（テラス）面積	15.3m²／専用庭面積1m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	87 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理費(月額)	5,450円	修繕積立金(月額)	13,230円
その他月額費用	町会費:月額300円／専用庭使用料:月額300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）、・トランクルーム：有（無償、専有面積には含まず）、・専用庭：有（３００円／月、システム上面積表示が１．０㎡となっていますが、面積は不明）、・駐輪場：有（１台３００円／年）