プラウドタワー名古屋錦
■オーナーチェンジ物件 ■2022年1月築 ■北西角部屋
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.15%
- 年間想定賃料等
- 504万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分
■地上30階地下1階建の28階部分 ■2022年1月築
■北西角部屋 ■専有面積「81.81u」
■ホテルライクな内廊下設計
■各階にゴミステーション有
■24時間ゴミ出し可能
■トランクルーム有
■充実の共有施設
コンシェルジュサービス、ゲストルーム(有償)
スカイラウンジ、屋上テラス、ライブラリーラウンジ
■年間収入5040000円(2024年2月10日現在)
■利回り3.15%(2024年2月10日現在)
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 角部屋/所在階20階以上
- 設備・仕様
- 都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●名古屋市立御園小学校 徒歩4分(約310m)
●名古屋市立丸の内中学校 徒歩13分(約970m)
●久屋大通公園 徒歩11分(約820m)
物件詳細
所在地 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目 | ||
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価格 | 1億6,000万円 | ||
交通 | 地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3 分 地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7 分 |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 81.81m2(壁芯) |
所在階・構造 | 28階部分/地上30階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2022年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 28.33m2 | 採光方向 | 北/角部屋 |
総戸数 | 360 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/野村不動産パートナーズ |
新築時売主 | 野村不動産 | ||
施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
管理費(月額) | 23,150円 | 修繕積立金(月額) | 12,680円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額3,069円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-432-103
担当:八反田 将輝
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 愛知県名古屋市 中区丸の内3−17−13 いちご丸の内ビル7階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
名古屋営業センター 八反田 将輝
『プラウドタワー名古屋錦』は、地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分、地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7分、『錦二丁目』にある、新築時売主:野村不動産(他)、施工会社:長谷工コーポレーションの総戸数360戸の商業施設複合タワーマンションです。エントランスを抜けると、伸びやかな2層吹き抜けの「エントランスホール」へ。シックな大判タイルを敷き詰めたフロア、優雅な模様が描かれた柔らかな感触のカーペット、幻想的な光と影のコントラストを映すデザインウォール、ウォールウォッシャーライト。ディテールまでこだわり抜いた設えの数々が、オーナーの心をやさしく解きます。ホテルのロビーを思わせる開放的な空間で、上層階にはスカイラウンジ(有料)、ゲストルーム(有料)、屋上テラスが設けられています。管理も充実していて、コンシェルジュが各種の取次サービスなどに対応してくれます。また、敷地内南側1階部分にはスーパータチヤ(約10m)や敷地内南側2階部分にはDentalOffice丸の内(約10m)等商業施設も布設しております。
本物件は地上30階地下1階付の28階部分、専有面積:81.81uの3LDKタイプです。収納も多く、シューズインクローゼット付き、納戸収納付きです。各居室複層ガラスを採用しており、構造は制震ダンパー採用による制震構造です。
ご内覧ご質問ご相談等ございましたら、
担当「八反田」までご気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール:0120-432-103