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ブリリアタワー名古屋グランスイート

【物件担当/加藤】地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩5分の制震構造タワーマンション

価格

6,380万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 54m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上28階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年03月

所在地: 愛知県名古屋市西区名駅２丁目

交通: 地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩5 分
東海道本線「名古屋」駅徒歩9 分
近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩11 分

【現地外観】
空に向かって伸びるスマートで美しいプロポーション。
スクエアなフォルムが都心らしいスタイリッシュな存在感を醸し出します。
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【オートロック】
【エレベーターホール】
【クリーンステーション】
24時間いつでもゴミ出し可能なクリーンステーションを各フロアに設置。
ゴミ出しの時間や曜日に制約されることなく、清潔で快適な環境の中で生活いただけます。
【スカイテラス（屋上）入口】
都心の広がりある空と眺望をお楽しみいただけます。
一角にはゆったりとしたベンチを設け、地上約106ｍの憩いの空間を創り出しています。
【パーティールーム（3階）】
アイランド型キッチンや大型のテーブルセットを備え、家族が集まってのパーティーやシェフを招いての本格的なパーティーにも対応します。使用料：0円～500円/ｈ
【オーナーズスイート（4階）】
ピエロ・リッソーニがデザインした家具が配置され、パウダールームや洗面カウンターには大理石を使用。
ゲストを迎えるに相応しい空間です。使用料：5000円/泊
【コンシェルジュデスク】
【郵便ポスト】
【宅配ボックス】
【駐車場】
【駐車場側エントランス】
【駐車場側エントランス】
【駐車場側エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【現地外観】
【現地外観】

間取り図

【現地外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【オートロック】
【エレベーターホール】
【クリーンステーション】
【スカイテラス（屋上）入口】
【パーティールーム（3階）】
【オーナーズスイート（4階）】
【コンシェルジュデスク】
【郵便ポスト】
【宅配ボックス】
【駐車場】
【駐車場側エントランス】
【駐車場側エントランス】
【駐車場側エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【現地外観】
【現地外観】

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.53％

年間想定賃料等: 225万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

名駅営業センター加藤　克弥

【ブリリアタワー名古屋グランスイート】
リニア開業に向けて建設の進むJR東海道本線・中央本線「名古屋」駅まで徒歩9分！
「伏見」駅まで1駅・所要時間3分、「栄」駅（所要時間5分）や「丸の内」駅（所要時間3分）など主要ビジネスエリアへも2駅で到着します。
新幹線はもちろん、中部国際空港へも名鉄名古屋本線にて8駅・所要時間35分と乗り換えせずに移動することができ、出張や旅行に便利な立地です。

ブリリアタワー名古屋グランスイートの足元にはカーペットのように草花や低木を敷き詰め、目線に近いエリアには美しい紅の花や葉を。頭上でクスノキなどの高木が緑の天蓋を形成する広場では、木漏れ日が行き交う人々を穏やかに照らします。3階にそびえるガーデンテラスには小鳥が集まれる水場や低木を設け、身近に自然を感じられるようプランニング。

また、4階には高級ホテルに訪れたかのような設備を随所に施したゲストスイートを用意。約50㎡の空間に、大理石を贅沢に使ったパウダールームやベッドゾーン、ガラスで仕切った大型バスルームなどを備えており、大切なゲストをおもてなしするのにふさわしいラグジュアリーなお部屋です。

屋上は、どこまでも広がる空と摩天楼の眺望を満喫できるスカイテラス。地上約100ｍに設けられた空中庭園としては名古屋初。一角には、ゆったりくつろげるベンチや水景色を設けています。

また、自動録画機能付き防犯カメラを建物内に約30台も設置し、24時間有人管理体制を採用することでセキュリティを高めています。
建物は地震の揺れや巨大な建物の自重に耐えられるほどの強度なコンクリートで造り上げ、100年の耐久性を目指しています。壁面に組み込む壁型粘弾性ダンパーは、地震等の揺れを低減。地震のエネルギーを吸収する制震装置は33ヶ所に設置します。各住戸のインターホンを利用して気象庁の情報を迅速に伝達する緊急地震速報サービスも利用可能にし、安全とマンションの価値をお守りします。

物件担当「加藤」までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: ●セブンイレブン名古屋名駅３丁目店　徒歩2分（約100m）
●マツモトキヨシ名駅中央郵便局前店　徒歩5分（約360m）
●ＪＲゲートタワー　　徒歩6分（約460m）
●ミッドランドスクエア　徒歩9分（約710m）
●早苗公園　徒歩4分（約310m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市西区名駅２丁目
価格	6,380万円
交通	地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩5 分東海道本線「名古屋」駅徒歩9 分近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩11 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	54m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上28階建て・ＲＣ造	築年月	2009年03月
バルコニー（テラス）面積	11.82m²	採光方向	南
総戸数	132 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	東京建物／丸紅
施工会社	清水建設
管理費(月額)	12,000円	修繕積立金(月額)	5,570円
その他月額費用	インターネット使用料:月額945円／スカパー光施設利用料:420円／緊急地震速報サービス:524円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：24,000円／空数2台	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・管理形態：日勤（夜間は警備員が対応）・・その他施設費用：緊急地震速報サービス利用料