◆南西向き 陽当たり良好 通風良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
フローリング 
テラス 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み
-
ＩＨクッキングヒーター -
フローリング -
テラス -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み
-
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- テラス
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- ロードヒーター
- 24時間換気システム
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2000年09月／全居室に収納増設
●2017年03月／ボイラー交換
●2023年04月／ＩＨ交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆LDK約20.0帖～ゆとりのある間取り～
◆4LDK
◆キッチン・浴室に窓あり
◆専用エレベーター
◆モニター付きインターホン
◆トランクルームあり（1階にあり・使用料無料）
◆玄関からキッチンまで回遊式で繋がっています
◆収納豊富～各居室に収納・ホールに物入
◆生活利便良好
◆リフォーム履歴
2000年9月 全居室に収納増設
2017年3月 ボイラー交換
2023年4月 IH交換
2025年12月 リビングファンコンベクター交換
Life Information
・東札幌公園 約160ｍ
・ファミリーマート東札幌6条店 約310ｍ
・セブンイレブン東札幌5条店 約360ｍ
・イオン東札幌店 約500ｍ
・ラソラ札幌 約550ｍ
・サツドラ東札幌店 約840ｍ
・東札幌郵便局 約270ｍ
・東札幌小学校 約800ｍ
・日章中学校 約830ｍ
担当からのひとこと
エクセルシオール札幌東の3階部分のお部屋を販売することになりました。
本物件は、テラス・バルコニー付きの4LDKの物件でございます。
LDKは約20.0帖あり、ゆとりのある間取りになっています。
また玄関からキッチンまで回遊式で繋がっています
収納は豊富で、各居室に収納 ホールに物入、トランクルーム（使用料無料、1階）があります。
徒歩5分圏内に、公園・コンビニ・郵便局があり、
徒歩10分圏内には、地下鉄「東札幌」駅・スーパー・ショッピングモール・小学校がございますので、
交通の利便も、生活の利便も良好な立地です。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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フリーコール 0120-994-225
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◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・東札幌公園 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート東札幌６条店 徒歩4分（約310m）
・イオン東札幌店 徒歩7分（約500m）
・東札幌小学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | エクセルシオール札幌東 |
|---|---|
| 物件番号 | 95463059 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「東札幌」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 103.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.05m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理費(月額) | 15,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,730円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～13,000円／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
