中古マンション

価格更新
投資向け
オーナーチェンジ

4,200万円

シティタワー名駅那古野

中古マンション

■19階建10階部分で眺望良好 ■3駅4路線利用可能

愛知県名古屋市西区那古野１丁目

地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩6 分
地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩8 分
地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩12 分

専有面積55.24m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階10階部分／地上19階建て・ＲＣ造・2024年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.00 %

想定利回り: 5.00 %

年間想定賃料等: 210万円

月額賃料等: 17万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
納戸

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
納戸

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス専用
トイレ専用
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩6分
■地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩8分
■地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩12分
■JR中央線・東海道本線「名古屋」駅徒歩15分
■専有面積：55.24㎡　■バルコニー面積：11.60㎡
■間取り：1SLDK　■築年月：2024年3月
■現況表面利回り：5.00％
■月額賃料：175000円　■年間賃料：2100000円
（2025年9月5日現在）

【ライフインフォメーション】
・なごや小学校まで約650ｍ／徒歩9分
・菊井中学校まで約800ｍ／徒歩10分
・丸一ストア円頓寺まで約300ｍ／徒歩4分
・ファミリーマート円頓寺店まで約90ｍ／徒歩2分
・裏塩公園まで約270ｍ／徒歩4分

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。
西区那古野1丁目にございます『シティタワー名駅那古野』のご紹介です。

地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩6分、地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩8分、地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩12分と交通利便に優れた立地でございます。
近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットも揃い生活利便にも優れ、また小学校、中学校も徒歩10分圏内にございますので子育て環境にも優しい立地でございます。

設備も充実しており、またモニター付オートロック・インターホンなど防犯設備も整っております。

1SLDKの間取りにはウォークインクローゼット、約6.0畳のサービスルームがございます。システムキッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い焚き機能や浴室暖房乾燥機もあり室内の設備も充実しております。

物件の詳細については、フリーコール：0120-432-103
【担当：渡邊】までお気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境

・なごや小学校　徒歩9分（約650m）
・菊井中学校　徒歩10分（約800m）
・丸一ストア円頓寺　徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート円頓寺店　徒歩2分（約90m）
・裏塩公園　徒歩4分（約270m）

物件詳細

物件名	シティタワー名駅那古野
物件番号	95713108
所在地	愛知県名古屋市西区那古野１丁目
価格	4,200万円
交通	地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩6 分地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩8 分地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩12 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	55.24m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上19階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年03月
バルコニー（テラス）面積	11.60m²
採光方向	東
総戸数	103 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	大豊建設
管理費(月額)	12,160円
修繕積立金(月額)	7,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介