プレサンス名古屋駅ゲート

中古マンション

お気に入り 2 件

オーナーチェンジ物件　2020年8月築、地下鉄桜通線「太閤通」駅まで徒歩3分

愛知県名古屋市中村区竹橋町

地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩3 分
東海道・山陽新幹線「名古屋」駅徒歩11 分

専有面積23.47m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階11階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.36 %

想定利回り: 4.36 %

年間想定賃料等: 79万5,000 円

月額賃料等: 6万6,250 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
駅徒歩５分以内

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

・地下鉄桜通線「太閤通」駅まで徒歩3分
・専有面積23.47㎡
・15階建11階部分
・オーナーチェンジ物件（2024年9月23日現在）
　月額賃料：６６，２５０円
　年間賃料：７９５，０００円
　利回り：４．３６％

【ライフインフォメーション】
・牧野小学校まで約380m(徒歩5分)
・黄金中学校まで約750m(徒歩10分)
・イオン太閤ショッピングセンターまで約780m(徒歩10分)
・セブンイレブン名古屋中村区役所前店まで約340m(徒歩5分)
・名古屋太閤通第３郵便局まで約120m(徒歩2分)
・増子記念病院まで約170m(徒歩3分)
・牧野公園まで約350m(徒歩5分)

担当からのひとこと

本物件は地下鉄桜通線「太閤通」駅まで徒歩3分の立地にあるオーナーチェンジ物件です。
物件に関してご不明な点がございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市中村区竹橋町
価格	1,820万円
交通	地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩3 分東海道・山陽新幹線「名古屋」駅徒歩11 分
間取り	ワンルーム
専有面積	23.47m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年08月
バルコニー（テラス）面積	4.27m²
採光方向	南西
総戸数	140 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	大豊建設
管理費(月額)	5,590円
修繕積立金(月額)	1,410円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介