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4,400万円

プラウド勾当台公園

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◎２０１９年２月築　◎免震構造　◎７階の南向き住戸

宮城県仙台市青葉区二日町

仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩2 分

専有面積73.09m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.09 %

想定利回り: 4.09 %

年間想定賃料等: 180万円

月額賃料等: 15万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
複層ガラス
免震構造 or 制震構造
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
複層ガラス
免震構造 or 制震構造
ペット可
南向き（南東、南西含む）

駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
複層ガラス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◎オーナーチェンジ物件（現況利回り：4.09％　月額賃料等：15万円　年間想定賃料等：180万円）
◎仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅南1出口まで徒歩2分
◎新築時売主：野村不動産
◎免震構造
◎2019年2月築
◎専有面積73.09㎡　間取り３ＬＤＫ
◎7階の南向き住戸
【周辺施設】
◇仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅南1出口まで徒歩2分　約140m

◇イオンエクスプレス仙台上杉店まで徒歩4分約270m

◇ローソン仙台上杉一丁目店まで徒歩2分約160m

◇イオンモール仙台上杉まで徒歩10分約750m

◇ツルハドラッグ仙台二日町店まで徒歩2分　約130m

◇仙台三越まで徒歩10分　約760m

◇仙台市立上杉山通小学校まで徒歩6分　約480m

◇仙台市立上杉山中学校まで徒歩16分　約1270m

担当からのひとこと

☆本物件は、地下鉄「北四番丁」駅南1出口まで徒歩2分の立地です。
　また、徒歩10分以内にイオンモール仙台上杉や仙台三越があります。
☆本物件は、専有面積73.09㎡、間取り３ＬＤＫ、7階の南向き住戸です。
☆本物件は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。投資物件をお探しのお客様は是非ご検討ください。

周辺環境

・北勾当台児童公園　徒歩2分（約100m）
・イオンエクスプレス仙台上杉店　徒歩4分（約270m）
・ローソン仙台上杉一丁目店　徒歩2分（約160m）
・イオンモール仙台上杉　徒歩10分（約750m）
・仙台市立上杉山通小学校　徒歩6分（約480m）

物件詳細

物件名	プラウド勾当台公園
物件番号	96613013
所在地	宮城県仙台市青葉区二日町
価格	4,400万円
交通	仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.09m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年02月
バルコニー（テラス）面積	12.40m²
採光方向	南
総戸数	98 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産
施工会社	錢高組
管理費(月額)	12,400円
修繕積立金(月額)	16,380円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,837円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介