ウェリスライオンズ・ザ・セントラル

中古マンション

■地下鉄鶴舞線「大須観音」駅　徒歩7分　■専有面積：９５．６８㎡

愛知県名古屋市中区松原２丁目

地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7 分

専有面積95.68m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階18階部分／地上19階地下1階建て・ＲＣ造・2011年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.21 %

想定利回り: 4.21 %

年間想定賃料等: 270万円

月額賃料等: 22万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■地下鉄鶴舞線「大須観音」駅　徒歩7分
■専有面積:95.68㎡
■間取り2LDK
■ペット飼育可(規約有)
■19階建て18階部分
■2011年1月築
■利回り：4.21％
■年間賃料：2，700，000円（2026年5月24日現在）～ライフインフォメーション～
・松原小学校まで約280ｍ
・伊勢山中学校まで約1130ｍ
・ヤマナカ松原店まで約295ｍ
・セブンイレブン名古屋松原店まで約210ｍ
・松原公園まで約390ｍ

担当からのひとこと

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
この度は、【ウェリスライオンズザ・セントラル】をご覧いただき誠にありがとうございます。
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分

周辺環境

物件詳細

物件名	ウェリスライオンズ・ザ・セントラル
物件番号	96713032
所在地	愛知県名古屋市中区松原２丁目
価格	6,400万円
交通	地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	95.68m²(壁芯)
所在階構造	18階部分／地上19階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年01月
バルコニー（テラス）面積	25.81m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	124 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	ＮＴＴ都市開発株式会社、株式会社大京
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	14,630円
修繕積立金(月額)	22,010円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：12,000円～38,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場有　※車種による・管理会社：ＮＴＴアーバンバリューサポート