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2,790万円

ファミリアーレ鹿山

中古マンション

■リフォーム済 ■敷地内平面駐車場 ■南東角部屋 ■4LDK

愛知県名古屋市緑区作の山町

専有面積85.72m2 (壁芯)・間取り4LDK・所在階1階部分/地上8階建て・RC造・2004年09月築

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ローンシミュレーション結果

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 駐輪場
    駐輪場
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 駐輪場
    駐輪場
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • バス・トイレ別
  • エレベータ
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 駐輪場
  • 24時間換気システム
  • スロップシンク
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 駐車場空有
  • 自走式駐車場
  • 管理員巡回
    リフォーム

    ●2025年05月/全居室クロス貼替

    ●2025年05月/和室畳新設

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    〜ライフインフォメーション〜
    ■名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩23分 (約1830m)
    ■セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店 徒歩2分 (約120m)
    ■ウオダイプラス鹿山店 徒歩2分 (約130m)
    ■新海池公園 徒歩4分 (約290m)
    ■佐藤医院 徒歩2分 (約160m)
    ■旭出小学校 徒歩4分 (約280m)
    ■滝ノ水中学校 徒歩19分 (約1510m)

    担当からのひとこと

    2004年9月築、鉄筋コンクリート造8階建てマンション「ファミリアーレ鹿山」のご紹介です。
    本物件は1階部分の南東角部屋につき、陽当たり・通風良好。南側にはテラスと専用庭、さらに北東側にも専用庭、東側にもテラスが設けられており、開放感のある住空間が魅力です。

    専有面積は85.72uの4LDK。全居室に収納を備えており、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、ゆとりある生活をお送りいただけます。

    また、2025年5月にリフォーム実施済み。各居室クロス張替え等を行っており、室内は大変綺麗な状態です。

    専用庭・テラス部分は合計51.83uあり、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場、ペットとの時間など、多目的にご活用いただけます。マンションでありながら戸建感覚も味わえる住戸です。

    周辺環境も充実しており、スーパー・コンビニまで徒歩2分。さらに小学校や病院も徒歩5分圏内に揃っており、生活利便性と子育て環境の両方を兼ね備えた立地となっております。


    本物件は、ぜひ実際に現地をご覧いただきたいお部屋です。
    室内の雰囲気はもちろん、専用庭の広さや周辺環境の良さも現地でご体感いただけます。

    物件のメリットだけでなく、気になる点についても不動産のプロとして丁寧にご説明させていただきます。
    少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    フリーコール 0120−008−544(担当:白崎)

    ・セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店 徒歩2分(約120m)
    ・ウオダイプラス鹿山店 徒歩2分(約130m)
    ・新海池公園 徒歩4分(約290m)
    ・佐藤医院 徒歩2分(約160m)
    ・旭出小学校 徒歩4分(約280m)

    物件詳細

    物件名 ファミリアーレ鹿山
    物件番号 967I3004
    所在地 愛知県名古屋市緑区作の山町
    価格
    2,790万円
    交通 名鉄名古屋本線鳴海」駅徒歩23 分
    間取り 4LDK
    専有面積 85.72m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2004年09月
    バルコニー(テラス)面積 1.00m2/専用庭面積51.83m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 32 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    宝コミュニティサービス
    管理費(月額) 6,470円
    修繕積立金(月額) 14,752円
    その他月額費用 専用庭使用料:830円/アルコーブ等使用料:70円
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 空有り/月額:7,500円/空数1台/自走/屋根なし※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・システム上、バルコニー面積が1.00uと表示されていますが、テラス面積は正しくは不明です。
    • ・専用庭面積にテラス面積も含みます。ただし、内訳は不明です。

    この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。