ライオンズマンション馬事公苑第２｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A22H3028）

ライオンズマンション馬事公苑第２

◆オーナーチェンジ物件　◆年間利回り5.30％

価格

2,050万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 36.99m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 1983年02月

所在地: 東京都世田谷区弦巻５丁目

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩14 分
東急世田谷線「上町」駅徒歩15 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランス
集合ポスト
管理人室
エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
共用廊下
東急田園都市線「桜新町」駅まで約1090m　徒歩14分
東急世田谷線「上町」駅まで約1200m　徒歩15分
JRA弦巻公園まで約40m　徒歩1分
ライフ桜新町店まで約830m　徒歩11分
ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店まで約310m　徒歩4分
世田谷区立松丘小学校まで約510m　徒歩7分
世田谷区立中央図書館まで約580m　徒歩8分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランス
集合ポスト
管理人室
エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
共用廊下
東急田園都市線「桜新町」駅
東急世田谷線「上町」駅
JRA弦巻公園
ライフ桜新町店
ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店
世田谷区立松丘小学校
世田谷区立中央図書館

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.3％

年間想定賃料等: 114万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

駒沢営業センター青木　拓豊

この度は【ライオンズマンション馬事公苑第2】をご覧いただきありがとうございます。

2DK専有面積36.99㎡のオーナーチェンジ物件です。

◆２駅２路線利用可能
東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩14分、東急世田谷線「上町」駅から徒歩15分に位置しています。
お問い合わせお待ちしております！

詳細をお求めの方は下記電話番号までお気軽にご連絡ください。
●住友不動産販売
●駒沢営業センター　
●フリーコール　　0120-994-662

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ＪＲＡ弦巻公園　徒歩1分（約40m）
●サミットストア桜店　徒歩6分（約410m）
●ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店　徒歩4分（約310m）
●ライフ桜新町店　徒歩11分（約830m）
●世田谷区立松丘小学校　徒歩7分（約510m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区弦巻５丁目
価格	2,050万円
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩14 分東急世田谷線「上町」駅徒歩15 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	36.99m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1983年02月
バルコニー（テラス）面積	5.4m²	採光方向	西
総戸数	29 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	奥村組
施工会社	奥村組
管理費(月額)	10,000円	修繕積立金(月額)	12,950円
その他月額費用	専用庭使用料:月額330円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介