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中古マンション

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3,840万円

クレッセント中目黒

中古マンション

山手通り沿いに立地、住環境良好!

東京都目黒区中目黒4丁目

専有面積32.26m2 (壁芯)・間取り1DK・所在階4階部分/地上13階建て・SRC造・1995年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.00 %
想定利回り
4.00 %
年間想定賃料等
153万6,000
月額賃料等
12万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
  • 給湯
  • エレベータ
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    ・クレッセント中目黒
    ・築年月:1995年1月築
    ・13階建て4階部分
    ・専有面積:32.26u
    ・マンション内駐車場:空無
    ・間取り:1DK 
    ・向き:北東
    ・新築時売主:(株)モリモト
    ・施工会社:三平建設(株)
    ・管理会社:大和ライフネクスト株式会社
    〔交通アクセス〕
    ◆「中目黒駅」2路線利用可能
    ・東急東横線「中目黒」駅まで徒歩11分
    ・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで徒歩11分

    〔物件概要〕
    ・現況:賃貸中(オーナーチェンジ)
    ・月額賃料:128000円(2024年2月7日現在)
    ・年額賃料:1536000円(2024年2月7日現在)
    ・表面利回り:4.00%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「クレッセント中目黒」にアクセス頂き誠にありがとうございます。
    本物件は、「中目黒」駅まで徒歩11分、2路線利用可能で通勤通学に便利な立地です。


    ■物件資料
    分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
    お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

    ■ご購入サポート
    【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって

    最善のご提案をさせて頂きます。

    ■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

    住友不動産販売(株)中目黒営業センター
    担当 戸邉まで
    【フリーコール】0120−112−474

    --

    物件詳細

    所在地 東京都目黒区中目黒4丁目
    価格
    3,840万円
    交通 東急東横線中目黒」駅徒歩11 分
    間取り 1DK
    専有面積 32.26m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上13階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1995年01月
    バルコニー(テラス)面積 1.00m2
    採光方向 北東
    総戸数 73 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大和ライフネクスト
    新築時売主 (株)モリモト
    施工会社 三平建設(株)
    管理費(月額) 7,760円
    修繕積立金(月額) 9,160円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・バルコニー面積1.00uと記載がありますが、実際は不明です。

    この情報は2024年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月21日です。