ＡＸＡＳ豊洲アジールコート｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A32I3098）

ＡＸＡＳ豊洲アジールコート

【オーナーチェンジ物件】利回り３．８１％／専有面積２０．８６㎡／北西向き住戸

価格

2,850万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.86m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年03月

所在地: 東京都江東区枝川１丁目

交通: 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10 分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩11 分
京葉線「越中島」駅徒歩18 分

外観
外観
外観
エントランスアプローチ
エントランス
駐車場
駐輪場
スーパービバホーム豊洲店まで約670m　
ららぽーと豊洲まで約1300m　
ららぽーと豊洲内スーパーＡｏｋｉまで約1300m　
デニーズ江東枝川店まで約500m　
セブン-イレブン江東枝川２丁目まで約500m　
ミニストップ江東枝川１丁目店まで約300m　
枝川一丁目公園まで約130m　
枝川一丁目公園まで約130m　
区立枝川三丁目公園まで約７００ｍ
区立枝川三丁目公園まで約７００ｍ
朝凪公園まで約１３０ｍ
えだがわこどもひろばまで約１８０ｍ
朝日児童遊園まで約３００ｍ
枝川橋第三児童遊園 (ひまわり広場)まで約３５０ｍ
枝川児童遊園(うさぎさん広場)まで約２５０ｍ
枝川第二児童遊園（たんぽぽ広場）まで約３００ｍ
セブンイレブン江東枝川店まで約２１０ｍ
深川警察署枝川交番まで約１００ｍ
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩１０分
新交通ゆりかもめ「豊洲」駅まで徒歩１１分
ＪＲ京葉線「越中島」駅まで徒歩１８分

間取り図

外観
外観
外観
エントランスアプローチ
エントランス
駐車場
駐輪場
スーパービバホーム豊洲店
ららぽーと豊洲
ららぽーと豊洲内スーパーＡｏｋｉ
デニーズ江東枝川店
セブン-イレブン江東枝川２丁目
ミニストップ江東枝川１丁目店
枝川一丁目公園
枝川一丁目公園
区立枝川三丁目公園まで約７００ｍ
区立枝川三丁目公園まで約７００ｍ
朝凪公園まで約１３０ｍ
えだがわこどもひろばまで約１８０ｍ
朝日児童遊園まで約３００ｍ
枝川橋第三児童遊園 (ひまわり広場)まで約３５０ｍ
枝川児童遊園(うさぎさん広場)まで約２５０ｍ
枝川第二児童遊園（たんぽぽ広場）まで約３００ｍ
セブンイレブン江東枝川店まで約２１０ｍ
深川警察署枝川交番まで約１００ｍ
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩１０分
新交通ゆりかもめ「豊洲」駅まで徒歩１１分
ＪＲ京葉線「越中島」駅まで徒歩１８分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.81％

年間想定賃料等: 108万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

豊洲マンションプラザ武田　友羅

詳細ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

近年再開発が進み、暮らしやすさが向上した豊洲エリア。
近隣には海を見渡せる公園や多種多様な飲食店が軒を連ね、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。
さらに、都心へのアクセスも便利です。

こちらのマンションの外観はモノトーンタイル貼りのモダンなデザインで、マンション共用部であるエントランスには防犯性の高いＴＶモニター付きオートロックがございます。
シングル向けのマンションで特に人気がある宅配ボックスを設置しており、不在時の荷物の受け取りも可能です。

こちらの物件は、専有部分２０．８６㎡の１Ｋのお部屋です。
北西向き住戸となります。
詳細な資料請求などはお気軽に担当者【武田】までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●あさなぎ公園　徒歩2分（約130m）
●文化堂豊洲店　徒歩9分（約670m）
●スーパービバホーム豊洲店　徒歩9分（約670m）
●たつみチェーン豊洲店　徒歩8分（約600m）
●ミニストップ江東枝川１丁目店　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	東京都江東区枝川１丁目
価格	2,850万円
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10 分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩11 分京葉線「越中島」駅徒歩18 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.86m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2009年03月
バルコニー（テラス）面積	2.39m²	採光方向	北西
総戸数	35 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／レーベンコミュニティ
新築時売主	株式会社アーバネットコーポレーション
施工会社	株式会社合田工務店
管理費(月額)	5,900円	修繕積立金(月額)	5,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介