シルバーマンション新宿

中古マンション

☆３ＬＤＫ・最上階・三方角部屋（南×東×西）・陽当たり良好　☆東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分

東京都新宿区新宿６丁目

専有面積108.52m² （内法)・間取り3ＬＤＫ・所在階12階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造・1980年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
インターネット対応
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
インターネット対応

最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
エレベータ
インターネット対応
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2024年11月／玄関扉・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台交換

●2024年11月／トイレ・洗濯水栓・防水パン・全室建具・シューズボックス交換

●2024年11月／玄関人感センサースイッチ・全室照明器具交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（2024年11月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　◇玄関扉交換
　◇システムキッチン交換（食洗機付）
　◇ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
　◇洗面化粧台交換
　◇シャワートイレ交換
　◇トイレ手洗いカウンター交換
　◇洗濯水栓交換
　◇洗濯防水パン交換
　◇全室建具交換
　◇シューズボックス交換
　◇玄関人感センサースイッチ交換
　◇全室照明器具交換
　◇全室フローリング張替
　◇全室クロス張替
　◇水廻りフロアタイル張替
　◇給水・給湯・排水管更新（専有部分内）

　◇天井カセットエアコン設置（リビングダイニング）
　◇ライトコントロールスイッチ採用（リビングダイニング）
　◇給湯器新設

╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━
　▼南向き
　▼三方角部屋（南×東×西）
　▼最上階
　▼通風良好
　▼最上階・ペントハウス
　▼浴室に窓あり
　▼ウォークインクローゼット
　▼３口コンロ
　▼ダブル洗面

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分
　▼東京メトロ丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4分
　▼東京メトロ丸の内線「新宿」駅徒歩10分

担当からのひとこと

この度は『シルバーマンション新宿』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩4分、
東京メトロ丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅まで徒歩4分、
東京メトロ丸の内線「新宿」駅まで徒歩10分とアクセス良好です。
通勤・通学に便利です。
各居室にウォークインクローゼットがございますので、お荷物の多い方に便利です。
最上階のペントハウスですので、お隣りを気にせず生活することができます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	シルバーマンション新宿
物件番号	A4113106
所在地	東京都新宿区新宿６丁目
価格	2億1,300万円
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4 分都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4 分東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	108.52m²(内法)
所在階構造	12階部分／地上12階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1980年10月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	57 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
施工会社	太陽建設
管理費(月額)	32,000円
修繕積立金(月額)	3,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ルーフバルコニー使用料無償・システム上、バルコニー（南面・東面・西面）で１．００㎡と表示されておりますが、面積・内訳ともに正しくは不明です。