千川シティハウス

中古マンション

◆住友不動産旧分譲、駅徒歩5分の好立地◆

東京都板橋区大谷口２丁目

東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩5 分
東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩5 分

専有面積52.61m² （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1988年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.07 %

想定利回り: 4.07 %

年間想定賃料等: 154万8,000 円

月額賃料等: 12万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

都市ガス
上水道
給湯
収納スペース
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【アクセス】
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩5分
◆東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分

【設備・仕様】
◆オートロック
◆エレベーター
◆駐車場
◆駐輪場

【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料129000円（非課税）／月（現在賃貸中）
■年間賃料1548000円（非課税）／年
■表面利回り4.07％／年(2024年8月1日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、「千川シティハウス」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
本物件と併せて、他掲載物件も車で効率良く、まとめてご案内させて頂きます。
担当の「川村」に直接ご連絡を頂ければスムーズに対応できます。
多くのお問合せを心よりお待ち申し上げます。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都板橋区大谷口２丁目
価格	3,800万円
交通	東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩5 分東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩5 分
間取り	3ＤＫ
専有面積	52.61m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年03月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	東
総戸数	37 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	18,650円
修繕積立金(月額)	14,910円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積はシステム上１．０㎡と記載されておりますが、正しくは不明です。