中古マンション

空き物件

3,590万円

高井戸第二ハイホーム

中古マンション

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☆メゾネットタイプ　☆京王井の頭線「高井戸」駅徒歩２分

東京都杉並区高井戸西２丁目

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩2 分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11 分
中央線「荻窪」駅バス22 分「高井戸駅」バス停徒歩2 分

専有面積56.35m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1977年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
フローリング
宅配ボックス
インターネット対応
メゾネット
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

食器洗浄乾燥機
フローリング
宅配ボックス
インターネット対応
メゾネット
２沿線以上利用可

大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
フローリング
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
メゾネット
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年01月／キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換

●2025年01月／全室フローリング・クロス貼替、全建具交換

●2025年01月／給湯器交換、ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

╋┓ リフォーム内容（２０２５年１月完成済）
┗╋━━━━━━━━━
▼システムキッチン交換（食洗機付）
▼ユニットバス交換
▼トイレ交換（温水洗浄便座付）
▼洗面台交換
▼給湯器（追焚機能・マルチリモコン付）
▼配管更新：給湯、排水管（専有部）・給水管（専有部内飛込みより）
▼全建具交換
▼洗濯防水パン交換
▼フローリング張替（DK・納戸・廊下）
▼フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
▼カーペット張替（階段）
▼全壁・天井クロス張替

　
　╋┓ アクセス　

┗╋━━━━━━━━━　
▼京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩２分
▼京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩１１分

╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━━
▼メゾネットタイプ
▼インナーサッシ
▼総戸数１２３戸の大規模マンション
▼オートロック
　
　

担当からのひとこと

この度は『高井戸第二ハイホーム』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、１１階建てマンション６－７階部分のメゾネットタイプのお部屋となります。
バルコニー側（環状八号線側）の窓にはインナーサッシが設置されております。
DKには納戸収納、洋室には２つのクローゼットがございますので、
お荷物の多い方に便利です。
また、京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩2分とアクセスも良好です。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・オオゼキ高井戸店　徒歩1分（約25m）
・セブンイレブン杉並高井戸駅前店　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	高井戸第二ハイホーム
物件番号	A4193052
所在地	東京都杉並区高井戸西２丁目
価格	3,590万円
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩2 分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11 分中央線「荻窪」駅バス22 分「高井戸駅」バス停徒歩2 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	56.35m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1977年11月
バルコニー（テラス）面積	10.08m²
採光方向	東
総戸数	123 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	角栄建設株式会社
施工会社	東急建設株式会社
管理費(月額)	13,200円
修繕積立金(月額)	8,950円
その他月額費用	組合費:1,130円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額3,649円／借地期限:2035年12月（残存期間：10年）
取引態様	仲介
備考	・構造：ＲＣ造／ＳＲＣ造・賦課金：１０００円（外部所有者の場合）・借地料月額３６４９円は①の満了月まで。①満了月翌月～②満了月までは２０２４年１１月２５日時点で未定。・借地期間：①昭和５０年３月２６日～令和１７年３月２５日迄・②昭和５０年１２月２３日～令和１７年１２月２２日迄