カーサ・デ・セビーア弥生

中古マンション

◆最上階角部屋のオーナーチェンジ物件

東京都中野区弥生町４丁目

東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩10 分
東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩9 分

専有面積43.86m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1993年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.05 %

想定利回り: 4.05 %

年間想定賃料等: 141万6,000 円

月額賃料等: 11万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上

南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上

都市ガス
給湯
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◇南東×南西　角部屋、地上4階建て4階部分につき通風・陽当たり・眺望良好！

◇オーナーチェンジ物件　※2023年3月8日現在
月額賃料　１１８，０００円（非課税）
年額賃料　１，４１６，０００円（非課税）
現況利回り　４．０５%

担当からのひとこと

『カーサ・デ・セビーア弥生』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件から徒歩5分圏内には、コンビニエンスストア（ファミリーマート南台二丁目店　約340ｍ）や
スーパー（まいばすけっと中野弥生町３丁目店　約310ｍ）もあり、利便性良好です。

ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・中野区立栄町公園　徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート南台二丁目店　徒歩5分（約340m）
・まいばすけっと中野弥生町３丁目店　徒歩4分（約310m）
・クリニカル南台　徒歩4分（約260m）
・原クリニック　徒歩7分（約510m）

物件詳細

所在地	東京都中野区弥生町４丁目
価格	3,490万円
交通	東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩10 分東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	43.86m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1993年01月
バルコニー（テラス）面積	8.66m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	16 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託日勤シノケンアメニティ
新築時売主	パレス興産株式会社
施工会社	東洋建装株式会社
管理費(月額)	14,900円
修繕積立金(月額)	13,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理方式：日勤（住み込み）