シティハイムコスモ

中古マンション

◆東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅　徒歩３分◆

東京都中野区本町１丁目

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3 分
都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩3 分

専有面積49.98m² （壁芯)・間取り2Ｋ・所在階7階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1974年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.67 %

想定利回り: 4.67 %

年間想定賃料等: 163万2,000 円

月額賃料等: 13万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駅徒歩５分以内

駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇物件概要
・専有面積：４９．９８㎡
・バルコニー：約３．１１㎡
・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
・間取り：２Ｋ
・築年月：昭和４９年１１月
・総戸数：３３戸
・エレベーター：有

◇交通アクセス
・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅　徒歩３分

◇権利形態　
所有権、旧法地上権
地代：月額1.408円/借地期間：2033年10月31日
本マンションの敷地279.57㎡のうち一部は旧法地上権となります。
詳細は担当までご連絡下さい。

担当からのひとこと

「シティハイムコスモ」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、投資用マンションになります。

◇投資情報（２０２４年３月１５日現在）
・月額賃料：１３６，０００円（非課税）
・年間収入：１，６３２，０００円（非課税）
・表面利回り：４．６７％
・現況：賃貸中

ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都中野区本町１丁目
価格	3,490万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3 分都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩3 分
間取り	2Ｋ
専有面積	49.98m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1974年11月
バルコニー（テラス）面積	3.11m²
採光方向	北東
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日鉄コミュニティ
新築時売主	タウン開発株式会社
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	15,020円
修繕積立金(月額)	11,958円
その他月額費用	組合費:100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額1,408円／借地期限:2033年10月（残存期間：9年）
取引態様	仲介
備考	・帖数不明