東中野グリーンパーク｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13113186）

東中野グリーンパーク

◇表面利回り9.55％◇オーナーチェンジ物件

価格

1,180万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 33.44m² （内法)

所在階: 5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1970年09月

所在地: 東京都中野区中央２丁目

交通: 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩10 分
総武線「東中野」駅徒歩12 分

外観
外観
前面道路
前面道路
外観
エントランス
ロビー
エレベーター
JR総武線「東中野」駅まで約920m　徒歩12分
都営大江戸線「中野坂上」駅まで約800m　徒歩10分
中野区立宮前公園まで約130m　徒歩2分
ファミリーマート中野中央2丁目店まで約250m　徒歩4分
まいばすけっと中野中央2丁目店まで約370m　徒歩5分
マルマンストア中野店まで約140m　徒歩2分
中野区立中野東図書館まで約770m　徒歩10分
中野中央クリニックまで約90m　徒歩2分

間取り図

外観
外観
前面道路
前面道路
外観
エントランス
ロビー
エレベーター
JR総武線「東中野」駅
都営大江戸線「中野坂上」駅
中野区立宮前公園
ファミリーマート中野中央2丁目店
まいばすけっと中野中央2丁目店
マルマンストア中野店
中野区立中野東図書館
中野中央クリニック

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.55％

年間想定賃料等: 112万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第１営業センター中村　拓斗

物件を担当しております中村　拓斗と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

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「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

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お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-156-317

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

物件詳細

所在地	東京都中野区中央２丁目
価格	1,180万円
交通	都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩10 分総武線「東中野」駅徒歩12 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	33.44m²(内法)
所在階・構造	5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造	築年月	1970年09月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	西
総戸数	53 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／穴吹ハウジングサービス
管理費(月額)	10,160円	修繕積立金(月額)	5,690円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額4,000円／借地期限:2030年01月（残存期間：5年）
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積を１．００㎡と表示していますが正しくは不明です。