中古マンション

オーナーチェンジ

6億円

クロスエアタワー

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◆クロスエアタワー　◆「池尻大橋」駅徒歩6分　◆地上42階建 41階部分

東京都目黒区大橋１丁目

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6 分
東急東横線「中目黒」駅徒歩16 分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩13 分

専有面積151.41m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階41階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造・2013年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.20 %

想定利回り: 2.20 %

年間想定賃料等: 1,320万円

月額賃料等: 110万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浴室乾燥機
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆複数路線利用可能
・東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩6分
・東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅　徒歩16分
・京王井の頭線「神泉」駅　徒歩13分

〔物件概要〕
・クロスエアタワー
・築年月：2013年1月築
・地上42階建 41階部分
・専有面積：151.41㎡　（45.80坪）
・間取り：3LDK
・向き：南西
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・新築時売主：東急不動産、東京急行電鉄、三井不動産レジデンシャル他
・施工会社：大成建設、東急建設、錢高組
・管理会社：東急コミュニティー（日勤）・月額賃料：1100000円
・年額賃料：13200000円
・表面利回り：2.2％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、【クロスエアタワー】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は「池尻大橋」駅まで徒歩6分、複数路線利用可能な物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

周辺環境

物件詳細

物件名	クロスエアタワー
物件番号	A41G3318
所在地	東京都目黒区大橋１丁目
価格	6億円
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6 分東急東横線「中目黒」駅徒歩16 分京王井の頭線「神泉」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	151.41m²(壁芯)
所在階構造	41階部分／地上42階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年01月
バルコニー（テラス）面積	23.20m²
採光方向	南西
総戸数	695 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産、東京急行電鉄他
施工会社	大成建設、東急建設、錢高組
管理費(月額)	45,300円
修繕積立金(月額)	39,220円
その他月額費用	町会費:月額50円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
取引態様	仲介