中古マンション

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3,299万円

ライオンズガーデン大宮第３

中古マンション

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☆南向き　☆２ＬＤＫ　☆１８．３帖の広々ＬＤＫ　☆内装リフォーム済（2024年10月）

埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目

京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩15 分

専有面積62.46m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1996年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内

管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＢＳ端子
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
出窓
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2024年10月／システムキッチン・トイレ交換

●2024年10月／浴室水栓交換・全クロス張替

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（2024年10月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━

　▼システムキッチン交換
　▼トイレ交換（温水洗浄便座付）
　▼浴室水栓交換
　▼全クロス張替

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━

　▼南向き
　▼間取り：２ＬＤＫ
　▼全居室収納あり
　▼会話が楽しめる対面カウンターキッチン
　▼１８．３帖の広々としたＬＤＫ

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━

　▼オートロック
　▼モニター付きインターフォン
　▼宅配ボックス
　▼鉄骨鉄筋コンクリート造

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　

　▼ＪＲ京浜東北線・根岸線「大宮」駅　徒歩１５分

╋┓ ライフインフォメーション　
┗╋━━━━━━━━━━━━━━

□ファミリーマートさいたま櫛引町一丁目店・・・約280ｍ
□マツモトキヨシさいたま櫛引店・・・約360ｍ
□よしおか医院・・・約340ｍ
□大宮櫛引郵便局・・・約260ｍ
□大成小学校・・・約820ｍ

担当からのひとこと

この度は『ライオンズガーデン大宮第３』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、ＪＲ京浜東北線・根岸線「大宮」駅徒歩１５分、２ＬＤＫの物件でございます。

陽当たりの良い南向きＬＤＫは１８．３帖の広々とした空間、

対面式キッチンがご家族の温かい時間を演出してくれます。

全室に収納スペース付きですので、お部屋がすっきりと片付きます。

気になるキッチン・トイレはリフォーム済みで気持ちよく暮らす事が出来ます。

また、宅配ボックスがついており、再配達の手間を減らせます。

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。　

周辺環境

・ファミリーマートさいたま櫛引町一丁目店　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	ライオンズガーデン大宮第３
物件番号	A4273040
所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目
価格	3,299万円
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	62.46m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1996年03月
バルコニー（テラス）面積	8.07m²
採光方向	南
総戸数	63 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	北野建設株式会社
管理費(月額)	13,200円
修繕積立金(月額)	14,050円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・☆土地３９４５４４㎡。ただし、約１４１．１４㎡は高圧線下。