中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,180万円

プラザ麻布

中古マンション

〇〇　複数路線利用可　オーナーチェンジ物件　利回り４．３３％　〇〇

東京都港区三田１丁目

都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4 分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分
都営三田線「芝公園」駅徒歩12 分

専有面積24.28m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造・1983年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.33 %

想定利回り: 4.33 %

年間想定賃料等: 138万円

月額賃料等: 11万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

《アクセス》
・都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩４分
・東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩５分
・都営三田線「芝公園」駅　徒歩１２分

《物件概要》
・専有面積：２４．２８㎡
・地下１階付地上１２階建３階部分
・総戸数：４９戸
・現況：賃貸中

《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料：１１５，０００円
・利回り：４．３３％
（２０２５年１月１６日現在）

担当からのひとこと

『プラザ麻布』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、地下１階付地上１２階建の３階部分、間取りワンルームのお部屋です。

現在賃貸中の投資用物件となっております。

不動産投資についてのご不明点等もお気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境

・成城石井東麻布店　徒歩4分（約250m）
・ローソン三田一丁目店　徒歩2分（約90m）
・くすりの福太郎東麻布店　徒歩4分（約300m）
・さわやか信用金庫麻布支店　徒歩5分（約380m）
・三田国際ビル内郵便局　徒歩9分（約670m）

物件詳細

物件名	プラザ麻布
物件番号	A42Q3110
所在地	東京都港区三田１丁目
価格	3,180万円
交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4 分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分都営三田線「芝公園」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム
専有面積	24.28m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上12階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1983年12月
バルコニー（テラス）面積	2.99m²
採光方向	南
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
管理費(月額)	8,610円
修繕積立金(月額)	10,440円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介