中古マンション

空き物件

1億4,200万円

パークホームズ南麻布ザレジデンス

中古マンション

☆大規模レジデンス　☆共用施設充実　☆ペット飼育可　☆内装リフォーム済み

東京都港区南麻布２丁目

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7 分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7 分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩8 分

専有面積58.08m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階13階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2013年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
ＢＳ端子
ＣＳ
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2024年12月／キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台交換

●2024年12月／全クロス・全室床張替、全建具交換

●2024年12月／エアコン２台設置（ＬＤＫ）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

╋┓ Reform（2024年12月完了）
┗╋━━━━━━━━━━━━━
▼キッチン交換
▼ユニットバス交換
▼トイレ交換
▼洗面台交換
▼全クロス張替
▼全室床張替
▼全建具交換
▼エアコン2台設置（LDK）

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━
▼西向き
▼13階部分につき眺望良好
▼専有面積58.08㎡/1LDK
▼ウォークインクローゼット
▼シューズインクローゼット
▼床暖房（LD)

╋┓ Condominium　Point　
┗╋━━━━━━━━━━━━
▼コンシェルジュサービス
▼ペット飼育可（飼育細則有）
▼TVモニター付きインターホン
▼防犯カメラ
▼防災センター
▼宅配ボックス
▼全フロアに防災備蓄倉庫あり
▼各階ダストステーション
▼車寄せのコーチエントランス有り
▼24時間有人管理(夜間は警備員が対応)

-*∴*-　充実した共用施設(一部有償)　-*∴*-

　・マスターラウンジ
　・ガーデンラウンジ
　・パークラウンジ
　・ライブラリーラウンジ
　・コーチラウンジ
　・コモンラウンジ
　・THE STUDY
　・パーティールーム
　・ゲストルーム
　・ゲストテラス

╋┓ Access
┗╋━━━━━
▼東京メトロ南北線・都営大江戸線　「麻布十番」駅　徒歩7分
▼東京メトロ南北線・都営三田線　　「白金高輪」駅　徒歩8分

■一般定期借地権■
◇借地期間満了時に更返還要。
◇建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可
◇地代月額：8950円(3年毎に改定)
◇解体積立金：月額6100円
◇借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要(承諾料は不要)
◇借地権設定登記は不可

担当からのひとこと

この度は『パークホームズ南麻布ザレジデンス』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、西向きの眺望良好な物件となっております。

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがございますので、収納しやすく使いやすいお部屋です。

また、麻布十番駅まで徒歩7分、白金高輪駅まで徒歩8分とアクセス良好です。

ペット飼育可能ですので、大切な家族と床暖房がある暖かいリビングで暮らしてみてはいかがでしょうか。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークホームズ南麻布ザレジデンス
物件番号	A42U3167
所在地	東京都港区南麻布２丁目
価格	1億4,200万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7 分都営三田線「白金高輪」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	58.08m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年10月
バルコニー（テラス）面積	11.31m²
採光方向	西
総戸数	336 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	清水建設
管理費(月額)	16,550円
修繕積立金(月額)	7,550円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額8,950円／借地期限:2064年09月（残存期間：39年）／解体積立金：月額６１００円
取引態様	仲介