シティポート両国

中古マンション

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【投資用】最上階・陽当り良好　専有面積48.44㎡の2DK

東京都墨田区緑１丁目

総武線「両国」駅徒歩9 分
都営大江戸線「両国」駅徒歩4 分
都営新宿線「森下」駅徒歩10 分

専有面積48.44m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1991年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.88 %

想定利回り: 3.88 %

年間想定賃料等: 163万2,000 円

月額賃料等: 13万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
最上階
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
最上階
駅徒歩５分以内

都市ガス
エアコン
給湯
温水洗浄便座
浴室乾燥機
エレベータ
最上階
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

《交通》
■JR総武・中央緩行線「両国」駅徒歩9分
■都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
■都営新宿線「森下駅」徒歩10分

《マンション概要》
■1991年3月築
■鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
■総戸数：21戸
■管理会社：日本ハウズイング株式会社
■エレベーター有
■24時間ゴミ出し可能

《お部屋概要》
■11階部分
■専有面積48.44㎡
■2DK
■バルコニー方向北
■全居室フローリング

■各居室収納有
■浴室は浴室乾燥機付
■トイレは温水洗浄便座付

■オーナーチェンジ物件
　現況月額賃料：１２６，０００円＋共益費１０，０００円
　現況利回り　：３．８８％
　現況年間賃料：１，６３２，０００円
　※２０２５年３月２３日現在

担当からのひとこと

この度は「シティポート両国」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

当マンションは東京都墨田区緑1丁目に所在し、
最寄り駅はJR総武・中央線「両国」駅まで徒歩9分、
1999年築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建です。

お部屋は11階建の最上階、陽当り良好で明るいお部屋です。

オーナーチェンジ物件となります。
現況月額賃料：136，000円

　現況年間賃料：1，632，000円
　現況利回り　：3.88％
　※2025年3月23日現在

資料請求・現地のご案内等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	シティポート両国
物件番号	A42Y3099
所在地	東京都墨田区緑１丁目
価格	4,200万円
交通	総武線「両国」駅徒歩9 分都営大江戸線「両国」駅徒歩4 分都営新宿線「森下」駅徒歩10 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	48.44m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1991年03月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	北
総戸数	21 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本ハウズイング
管理費(月額)	15,100円
修繕積立金(月額)	3,020円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が・「１㎡」と表示されていますが、正しくは不明です。