中古マンション

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空き物件

3,748万円

ソフィア美浜ライトプラザ

中古マンション

■南西向き　■会話が楽しめる対面キッチン　

千葉県千葉市美浜区幸町２丁目

京成千葉線「みどり台」駅徒歩7 分
総武線「西千葉」駅徒歩15 分

専有面積95.03m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階11階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2002年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
宅配ボックス

インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
照明器具付き
トランクルーム
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２５年２月末完了）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼フローリング全室貼替
　▼建具全室新規交換
　▼給湯器新規交換
　▼システムキッチン新規交換（食洗機・ディスポーザー・浄水機能付）
　▼ユニットバス新規交換（追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付）
　▼洗面化粧台新規交換
　▼トイレ新規交換（洗浄機能付）
　▼クロス全室貼替
　▼洗面・トイレ・玄関土間　塩ビタイル新規施工
　▼照明器具設置
　▼ハウスクリーニング

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼南西向き　

　▼専有面積：９５．０３㎡
　▼会話が楽しめる対面キッチン
　▼各居室収納あり
　▼ウォークインクローゼット
　▼生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくするディスポーザー
　▼バルコニーにスロップシンクあり
　▼トランクルーム

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼総戸数１７８戸の大規模マンション
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
　▼宅配ボックス
　▼オートロック
　▼共用施設（※一部有償）
　　●キッズスペース
　　●洗車スペース

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼京成電鉄千葉線「みどり台」駅　徒歩７分
　▼総武・中央緩行線「西千葉」駅　徒歩１５分

担当からのひとこと

この度は『ソフィア美浜ライトプラザ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、総戸数１７８戸のビックコミュニティマンションで、
南西向きのリビングでは、ぽかぽかの日差しが感じられます。
各居室に収納もございますので、お荷物の多い方に便利です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。
また、大切なペットと一緒に暮らすことができます。
※ペット飼育（規約による制限有）

現地をご覧頂くことで、

周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン千葉幸町２丁目店　徒歩5分（約380m）
・マルエツ千葉幸町店　徒歩2分（約140m）
・オーケー千葉幸町店　徒歩6分（約430m）
・ヤックスドラッグ千葉みなと店　徒歩14分（約1060m）
・千葉幸町郵便局　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	ソフィア美浜ライトプラザ
物件番号	A4343043
所在地	千葉県千葉市美浜区幸町２丁目
価格	3,748万円
交通	京成千葉線「みどり台」駅徒歩7 分総武線「西千葉」駅徒歩15 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	95.03m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2002年07月
バルコニー（テラス）面積	17.00m²
採光方向	南西
総戸数	178 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤双日ライフワン
新築時売主	備考欄に記載
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	17,780円
修繕積立金(月額)	17,110円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積：４．６５㎡・専有面積にトランクルーム面積０．５６㎡含みます。・新築時売主：日商岩井株式会社、日商岩井不動産株式会社、ハウジングキャピタル・スリー株式会社・照明等は売買対象に付帯します。