中古マンション

空き物件

9,980万円

クレッセント蒲田Ⅲ

中古マンション

☆南向き ☆最上階　☆専有面積９６．１８㎡の４ＬＤＫ　☆２駅３路線利用可能

東京都大田区東矢口３丁目

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10 分
東急多摩川線「蒲田」駅徒歩10 分
東急池上線「蓮沼」駅徒歩2 分

専有面積96.18m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1998年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
宅配ボックス
インターネット対応
最上階
南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
管理員日勤

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
宅配ボックス
インターネット対応
最上階

南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
最上階
南向き（南東、南西含む）
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

●2024年11月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換

●2024年11月／全建具・玄関収納　交換、全室クロス張替

●2024年11月／フローリング張替（ＬＤＫ・洋室）、エアコン一基設置（洋室３）

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２４年１２月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━

　▼システムキッチン交換（食洗機付）
　▼ユニットバス交換（追焚機能・浴室乾燥機付）
　▼洗面化粧台交換
　▼温水洗浄機能付トイレ交換
　▼洗濯パン交換
　▼フローリング張替（ＬＤＫ・洋室）
　▼ビニルタイル張替（洗面室・トイレ・玄関）
　▼分電盤交換
　▼全室クロス張替
　▼全建具交換
　▼エアコン一基設置（洋室３）

╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━

　▼南向き
　▼最上階
　▼４ＬＤＫのファミリータイプ
　▼ルーフバルコニー（使用料無償）
　▼食洗機付のシステムキッチン
　▼浴室に窓あり
　▼雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
　▼宅配ボックス
　▼オートロック
　▼防犯カメラ

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
　」
　▼東急池上線「蓮沼」駅徒歩２分
　▼ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅徒歩１０分
　▼東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩１０分

担当からのひとこと

この度は『クレッセント蒲田Ⅲ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、東急池上線「蓮沼」駅まで徒歩２分とアクセス良好です。
また、「蒲田」駅も徒歩圏内にあり、２駅３路線が利用可能です。

南向きの１１階建て最上階に位置し、広々としたルーフバルコニーのある住まいです。
各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。
玄関前にアルコーブが設けられていることにより、外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。
エントランスにはオートロックを備えることで防犯性を高めております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	クレッセント蒲田Ⅲ
物件番号	A4403150
所在地	東京都大田区東矢口３丁目
価格	9,980万円
交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10 分東急多摩川線「蒲田」駅徒歩10 分東急池上線「蓮沼」駅徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	96.18m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1998年02月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積23.79m²
採光方向	南
総戸数	61 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤モリモトクオリティ
新築時売主	株式会社モリモト
施工会社	株式会社小俣組
管理費(月額)	14,300円
修繕積立金(月額)	13,130円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：０．９㎡・サービスバルコニー面積：１．８２㎡・ルーフバルコニー使用料無償・エアコン一基（洋室３）は売買対象に付帯します。