☆南向き ☆総戸数４８６戸の大規模マンション ☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年04月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
●2025年04月／全室クロス、フローリング、ＣＦ新規張替
●2025年04月／建具、洗濯水栓、防水パン新規交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
-*∴*-内装リフォーム中（２０２５年４月下旬完了予定）-*∴*-
╋┓ リフォーム内容
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▼システムキッチン交換（浄水器・食洗機付）
▼ユニットバス交換（追焚機能・浴室乾燥機付）
▼洗面化粧台交換
▼温水洗浄機能付トイレ交換
▼防水パン・洗濯水栓交換
▼全建具交換
▼全室クロス張替
▼全室フローリング張替
▼床暖房温水パネル交換（ＬＤＫ）
▼クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
▼モニター付インターホン交換
▼玄関人感センサー照明設置
╋┓ お部屋の特徴
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▼南向き
▼３ＬＤＫのファミリータイプ
▼ウォークインクローゼット
▼シューズインクローゼット
▼キッチンは食器洗乾燥機、浄水器付
▼生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくするディスポーザー
▼足元からポカポカの快適床暖房
▼雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
╋┓ マンションの特徴
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▼新築時売主：東京建物、野村不動産、新日本製鐵
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼エレベーター３基
▼宅配ボックス
▼総戸数４８６戸の大規模マンション
╋┓ セキュリティー
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▼オートロック
▼モニター付インターホン
▼防犯カメラ
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼東急多摩川線「下丸子」駅徒歩１３分
▼東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩１４分
▼ＪＲ南武線「平間」駅徒歩１７分
担当からのひとこと
この度は『シエルズガーデンエールタワー』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩１３分の立地にございます。
東急多摩川線「武蔵新田」駅、ＪＲ南武線「平間」駅も徒歩圏内にあり、通勤通学に便利です。
収納に便利なウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを備え、お荷物の多い方に便利です。
キッチンは食洗機・浄水機能付き、浴室は浴室乾燥機・追焚機能付き、リビングには床暖房と充実の設備です。
玄関前にポーチが設けられていることにより、プライバシーに配慮した造りとなっています。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。
エントランスにはオートロックを備えることで防犯性を高めております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・東武ストア下丸子店 徒歩2分（約135m）
・ファミリーマート下丸子３丁目店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | シエルズガーデンエールタワー |
|---|---|
| 物件番号 | A4403176 |
| 所在地 |
東京都大田区下丸子２丁目 |
| 価格 |
9,690万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩13 分 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩14 分 南武線「平間」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
17階部分／地上25階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.26m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 486 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 東京建物、野村不動産、新日本製鐵 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 19,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,310円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,155円／町会費:月額100円／全体修繕積立金:2,580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月18日です。
