中古マンション

空き物件

9,580万円

ヴィア・シテラ新宿

中古マンション

◇12階建11階部分～角部屋～　◇2025年6月中旬内装リフォーム完了予定

東京都新宿区百人町１丁目

総武線「大久保」駅徒歩4 分
山手線「新大久保」駅徒歩8 分
西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10 分

専有面積73.11m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上12階地下1階建て・ＲＣ造・1998年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2025年06月／○《全室》クロス貼替　○システムキッチン、洗面化粧台交換

●2025年06月／○ユニットバス、トイレ、建具、下足入交換

●2025年06月／○ハウスクリーニング　他

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

アクセス良好
－JR総武中央線「大久保」駅まで徒歩4分
－JR山手線「新大久保」駅まで徒歩8分
－西武新宿線「西武新宿」駅まで徒歩10分

■専有面積：73.11㎡　
■間取り：3LDK+WIC+SIC
■ルーフバルコニー：18.82㎡
■12階建11階部分
■角部屋（北西・南西・南東）～通風良好～
■2面バルコニー～LDK、全居室にバルコニー付き～
■収納豊富
－全居室に収納あり
－WIC、SICあり
■ペット飼育可（ただし、規約による制限あり）
～リフォーム～
2025年6月中旬完了予定
〇全室クロス貼替
○システムキッチン交換
○ユニットバス交換

○洗面化粧台交換
○トイレ交換
○建具交換
○下足入交換
○ハウスクリーニング　他

～設備・仕様・共用部～
・クリナップ社製システムキッチン
・食器洗い乾燥
・浄水器一体型省エネシングル水栓
・ガラストップコンロ
・LIXIL社製洗面化粧台
・LIXIL社製「アクアセラミック」トイレ
・LIXIL社製ユニットバス
・換気乾燥暖房機
・サーモバスS
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス　他

担当からのひとこと

ヴィア・シテラ新宿の11階住戸を販売させていただきます。

JR総武中央線「大久保」駅まで徒歩4分、
または、JR山手線「新大久保」駅まで徒歩8分、
西武新宿線「西武新宿」駅まで徒歩10分とアクセス良好な立地です。

間取りは3LDKで、12階建11階部分の角部屋、
全居室にバルコニーもありますので通風も良好です。

2025年6月中旬に内装リフォーム完了予定のため、大変綺麗なお部屋となっております。

また、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットがあり、
各居室にも収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ヴィア・シテラ新宿
物件番号	A4423095
所在地	東京都新宿区百人町１丁目
価格	9,580万円
交通	総武線「大久保」駅徒歩4 分山手線「新大久保」駅徒歩8 分西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.11m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上12階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1998年10月
バルコニー（テラス）面積	6.49m²／ルーフバルコニー面積18.82m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	70 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	丸和建工株式会社・有限会社日本リボワール
施工会社	新日本製鐵株式会社・株式会社熊谷組
管理費(月額)	18,500円
修繕積立金(月額)	6,580円
その他月額費用	その他:月額12,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・【その他月額費用内訳】組合賛助金：９０００円／月（役員辞退時に一時発生）、・協力金：３０００円／月（役員退任時に承認しなかった場合、役員辞退以降の残存期間分）