中古マンション

空き物件

6,190万円

光が丘パークタウンいちょう通り東　第一団地２号棟

中古マンション

◎大江戸線「光が丘」駅徒歩２分　◎南向きバルコニー　◎１４階建・８階部分

東京都練馬区光が丘３丁目

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩2 分

専有面積73.74m²・間取り2ＬＤＫ・所在階8階部分／地上14階建て・ＲＣ造・1989年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み

駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
照明器具付き
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年03月／キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換

●2025年03月／全クロス張替、全室フローリング張替、玄関収納交換

●2025年03月／フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）、給湯器交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

--*∴*-内装リフォーム済（2025年3月完了）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン交換（TOCLAS製・食洗機付）
　▼ユニットバス交換（積水製）
　▼トイレ交換（TOTO製）
　▼洗面化粧台（LIXIL製）
　▼全クロス張替
　▼全室フローリング張替
　▼フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
　▼玄関収納、全室建具交換
　▼給湯器交換

╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━
　▼南向きバルコニー
　▼１４階建・８階部分
　▼陽当たり通風良好
　▼ウォークインクローゼット

　▼全居室収納あり
　▼全室採光あり
　▼アルコーブ

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━
　▼都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅　徒歩２分

担当からのひとこと

この度は『光が丘パークタウンいちょう通り東　第一団地２号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅徒歩２分の１４階建・８階部分のお部屋です。
南面に開口部のあるＬＤＫをはじめ、各居室に採光があるので室内明るくお過ごしいただけます。
ウォークインクローゼットや各居室の収納の他に廊下やＬＤＫにも収納があるのでお荷物の多い方に便利です。
2025年3月に完了したリフォームでは食洗機付のカウンターキッチン等に交換しておりますので、
室内設備も充実しております。
また玄関前にアルコーブが設けられていることにより、
外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。
現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。

是非一度現地をご覧ください。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・区立光が丘夏の雲小学校　徒歩3分（約240m）
・区立光が丘第二中学校　徒歩9分（約720m）
・光が丘ＩＭＡ　徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート光が丘東大通り店　徒歩4分（約300m）
・練馬光が丘病院　徒歩8分（約580m）

物件詳細

物件名	光が丘パークタウンいちょう通り東　第一団地２号棟
物件番号	A4483071
所在地	東京都練馬区光が丘３丁目
価格	6,190万円
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	73.74m²
所在階構造	8階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年03月
バルコニー（テラス）面積	9.14m²
採光方向	南
総戸数	233 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託日勤日本ハウズイング
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	11,700円
修繕積立金(月額)	8,700円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介