中古マンション

空き物件

1億1,780万円

ファミールグラン高井戸デュープレックス　フォレストコート

中古マンション

☆総戸数３４０戸の大規模マンション　☆両面バルコニーで通風良好

東京都杉並区高井戸東３丁目

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩7 分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩14 分

専有面積85.44m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・1998年09月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
管理員日勤

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
両面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年03月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ　交換

●2025年03月／全建具交換、全室クロス張替、全室フローリング張替

●2025年03月／フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）

立地・周辺環境: --

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２５年３月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━

　▼システムキッチン交換（食洗機付）
　▼ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
　▼洗面化粧台交換
　▼温水洗浄機能付トイレ交換
　▼防水パン交換
　▼全建具交換
　▼全室クロス張替
　▼全室フローリング張替
　▼フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）

╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━

　▼両面バルコニー
　▼通風良好
　▼ウォークインクローゼット
　▼全居室収納あり
　▼食洗機付のシステムキッチン
　▼雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
　▼３ＬＤＫのファミリータイプ
　▼総戸数３４０戸の大規模マンション
　▼エレベーター１０基
　▼宅配ボックス
　▼オートロック
　▼モニター付インターホン

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━　

　▼京王井の頭線「高井戸」駅徒歩７分
　▼京王井の頭線「浜田山」駅徒歩１４分

▼杉並区立高井戸小学校　約450ｍ
　▼オリンピック高井戸店　約450ｍ
　▼クリエイト薬局杉並高井戸店　約420ｍ
　▼オオゼキ高井戸店　約400ｍ
　▼高井戸藤が丘公園　約430ｍ
　▼セブンイレブン京王高井戸駅店　約430ｍ

担当からのひとこと

この度は『ファミールグラン高井戸デュープレックス　フォレストコート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、京王井の頭線「高井戸」駅徒歩７分の立地にございます。
京王井の頭線「浜田山」駅も徒歩１４分で利用可能です。

総戸数３４０戸の大規模マンション、２４時間有人管理（夜間は警備員が対応）で管理体制良好です。
ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
食器洗乾燥機の付属したキッチンは、毎日の家事の時短に大いに役立ちます。
浴室暖房乾燥機はカビ防止に、天気を気にせず洗濯物を干せて大活躍です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。

玄関前にアルコーブが設けられていることにより、外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ファミールグラン高井戸デュープレックス　フォレストコート
物件番号	A4653067
所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目
価格	1億1,780万円
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩7 分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	85.44m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上9階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1998年09月
バルコニー（テラス）面積	22.04m²
採光方向	東
総戸数	340 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅、リテック・コンサルタンツ
施工会社	戸田建設
管理費(月額)	14,100円
修繕積立金(月額)	20,510円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積内訳不明・アルコーブ面積：５．５５㎡・管理形態：日勤（２４時間有人管理。ただし時間外は警備員が対応。）