◆2023年9月築◆JR大宮駅徒歩6分◆角住戸◆内装一部リフォーム
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年06月／全室クロス張替え
●2025年06月／トイレフロアタイル交換、洗面所フロアタイル交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
■JR京浜東北線・高崎線・湘南新宿ライン・宇都宮線・
上野東京ライン・埼京線・川越線「大宮」駅 徒歩6分
■東武アーバンパークライン「大宮」駅 徒歩8分
■専有面積：70.10㎡（21.20坪）
・バルコニー面積：12.23㎡
・室外機置場面積：2.05㎡
■間取り：3LDK+SIC（シューズインクローゼット）
■10階建5階部分
■築年数 2023年9月
■角住戸
■南向き
【専有部分】
■二重床・二重天井
・スラブ厚約200mmにより遮音性向上
・リフォームやメンテナンスが容易
■安心のダブルセキュリティ
■非接触キーシステム
■ガラストップ3口ガスコンロ
■浄水器一体型水栓
■高効率TES給湯暖房熱源機「エコジョーズ」
■TES温水床暖房
・埃が舞わない
・足元から温める
■24時間換気システム
■住宅用火災警報器
■ペット飼育可（細則有）
・1住戸につき2匹以内
・成長時体長60cm以内、15kg以内
【リフォーム履歴】（2025年6月）
・全室クロス張替え
・トイレフロアタイル交換
・洗面所フロアタイル交換
・ハウスクリーニング
【ライフ インフォメーション】
・大宮高島屋まで約320ｍ：徒歩4分
・ファミリーマート 大宮仲町二丁目店まで約110ｍ：徒歩2分
・マルエツ大宮店まで約600ｍ：徒歩8分
・大宮門街で約410ｍ：徒歩6分
・大宮区役所まで約460ｍ：徒歩6分
・山丸公園まで約430ｍ：徒歩6分
・さいたま市立大宮小学校まで約600ｍ：徒歩8分
・さいたま市立大宮東中学校まで約1130ｍ：徒歩15分
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
JR「大宮」駅徒歩6分、東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩8分とアクセス良好。
専有面積70.10㎡の3LDK、10階建5階部分、南向きの一部リフォーム済のお部屋でございます。
周辺には大宮高島屋やマルエツ大宮店等の便利な施設が揃っております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します！
◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載！
◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります！
◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します！
◎新築時パンフレット・販売図面等をお渡しいたします！
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『種田』までお問い合わせ下さい。
お問い合わせ専用フリーコール：0120-292-532
周辺環境
・大宮高島屋 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート大宮仲町二丁目店 徒歩2分（約110m）
・山丸公園 徒歩6分（約430m）
・マルエツ大宮店 徒歩8分（約600m）
・さいたま市立大宮小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンシア大宮フロント |
|---|---|
| 物件番号 | A5013004 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目 |
| 価格 |
8,680万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6 分 高崎線「大宮」駅徒歩6 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.23m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 87 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 15,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,310円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円／インターネット使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
