中古マンション

空き物件

1億2,980万円

シティタワー国分寺ザ・ツインイースト

中古マンション

◎JR中央線「国分寺」駅直結 ◎21階南西角部屋　◎現況空室

東京都国分寺市本町２丁目

中央線「国分寺」駅徒歩2 分
西武国分寺線「国分寺」駅徒歩2 分
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩2 分

専有面積70.93m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階21階部分／地上35階地下2階建て・ＲＣ造・2018年03月築

物件のポイント
物件詳細
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
プロパンガス
上水道
下水道
床暖房
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
２面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

～現況空室につきご都合に合わせて内覧可能です～

【物件の特徴】
◎中央特快・通勤特快停車駅のJR国分寺駅直結で、自宅―駅間は傘いらず
◎利便性・快適性・安全性の高い、制震構造の大規模タワーマンション
◎21階・南西角部屋・3LDK / 眺望・通風良好
◎2018年3月築
◎ペット飼育可能（規約による制限有）
◎新築時売主：住友不動産株式会社 / 施工：竹中工務店

～～設備・仕様～～
・制震構造 / 各階防災倉庫
・ホテルライクな内廊下設計 / コンシェルジュサービス
・日々の生活に便利な宅配ロッカー
・各階に24時間ゴミ出し可能なステーション（粗大ゴミを除く）
・ユニバーサルデザイン（ハンズフリーキー / 車いす対応エレベーター）
・高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
【セキュリティ・プライバシー】
　＜共用部分＞

・日中は管理人、夜間は警備員が対応
・ダブルオートロックシステム
・防犯カメラ
・乾式耐火遮音壁（隣接住戸間）
　＜玄関＞
・カメラ付住戸前インターホン
・人感センサー照明
・ダブルロック
・プログレッシブシリンダーキー
【居室】
・TES温水式床暖房（リビングダイニング）
・遮音性が高くリノベーションしやすい二重床・二重天井
・夏は涼しく冬は暖かいLOW-Eガラス
・ウォークインクローゼット
【キッチン】
・Ｌ型対面カウンターキッチン
・3口コンロ
・スライド式収納
・スライド式食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・高級感溢れる天然石カウンタートップ
・浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
・水や食器の当たる音を低減した静音シンク
・汚れをさっと拭き取れるコンロ前パネル
【トイレ】
・節水効果のあるタンクレストイレ
・温水洗浄機能付暖房便座
・手洗いカウンター
【浴室】
・収納豊富な三面鏡付洗面台
・TES式浴室暖房乾燥機
・ミストサウナ
・温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽
・またぎが低く入浴しやすい低床式ユニットバス（高さ約450mm）
・スイッチ一つでお湯張り、追い焚き、保温まで出来るオートバスシステム
・水はけが良く乾きやすいフラッグストーンフロア

担当からのひとこと

物件のご検討においては、写真や図面だけでなく、現地及び周辺地域をご覧になることをお勧めいたします。
当物件の質の高さ、及び物件の状況をより明確にご理解いただけます。
国分寺のシンボルマンションをぜひ一度ご覧になってみてください。

お住み替えのご相談はお気軽にご連絡ください。専用フリーコール「０１２０－８３２－１３１」にて堀口をお呼び出し下さい。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	シティタワー国分寺ザ・ツインイースト
物件番号	A5173011
所在地	東京都国分寺市本町２丁目
価格	1億2,980万円
交通	中央線「国分寺」駅徒歩2 分西武国分寺線「国分寺」駅徒歩2 分西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.93m²(壁芯)
所在階構造	21階部分／地上35階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年03月
バルコニー（テラス）面積	14.36m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	296 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	25,705円
修繕積立金(月額)	17,840円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介