２駅４路線利用可 築８年 最上階（７階建７階）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.23 %
- 想定利回り
- 4.23 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
オートロック 
最上階 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
オートロック -
最上階 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
■ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩１４分
ＪＲ中央線、ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅も利用可（徒歩１４分）
■平成 ３０年 １月築
総戸数 ４９４戸
ＲＣ造 ７階建て ７階部分 ※エレベーター有
防犯カメラ モニター付きオートロック
敷地内駐車場 敷地内バイク置き場 敷地内駐輪場
住居者専用シャトルバス有り
ペット可（細則有り）
間取 ３ＬＤＫ
ＬＤＫ 約１６．４帖
南向き住居
南北２面採光
対面式システムキッチン
ユニットバス
ＢＳ、ＣＳ視聴環境有り
インターネット対応（個別契約）
全居室収納（うち一つはウォークインクローゼット） 洗面化粧台
洗浄便座付トイレ
■オーナーチェンジ（住居部分賃料のみの試算になります）
現況／賃貸中（令和７年５月２９日現在）
満室想定利回り４．２３％
満室想定賃料：金-２４０，０００円／月 ：２，８８０，０００円／年
①賃料の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、
満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(％))で
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■周辺環境
・国分寺市立第三小学校 約７５０ｍ
・国分寺市立第一中学校 約１４４０ｍ
・いなげや国分寺東恋ヶ窪店 約６６０ｍ
・薬のヒグチ恋ヶ窪店 約８２０ｍ
・セブンイレブン国分寺東恋ヶ窪三丁目店 約１１０ｍ
※その他ライフインフォメーション
なおび幼稚園・約１６７０ｍ ぶんじっこ保育園・約６１０ｍ
東恋ヶ窪でんしゃ公園・約２８０ｍ 国分寺市民スポーツセンター-けやき公園・約６８０ｍ
国分寺病院・約５１０ｍ 小森こどもクリニック・約６００ｍ
オーケー国分寺店・約７１０ｍ ミーツ国分寺・約９８０ｍ コーナン小平店・約１２３０ｍ
サンドラッグ恋ヶ窪店・約８３０ｍ ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店・約５６０ｍ
担当からのひとこと
この度は『ザ・パークハウス国分寺四季の森Ⅰ棟（フォレスト街区）Ａ棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
２０１８（平成３０）年１月築、７階建て７階部分の南向き住居、
直近、２０２６年９月までのご契約で賃貸稼働中のオーナーチェンジ物件になります。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・国分寺市立第三小学校 徒歩10分（約750m）
・いなげや国分寺東恋ヶ窪店 徒歩9分（約660m）
・セブンイレブン国分寺東恋ヶ窪三丁目店 徒歩2分（約110m）
・東恋ヶ窪でんしゃ公園 徒歩4分（約280m）
・国分寺病院 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス国分寺四季の森 Ⅰ棟（フォレスト街区）Ａ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A5173016 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目 |
| 価格 |
6,600万円
|
| 交通 | 中央線「国分寺」駅徒歩14 分 武蔵野線「西国分寺」駅徒歩14 分 西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.34m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 494 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 18,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,750円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,366円／バイク置場使用料:月額1,000円／駐輪場使用料:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
