◆ＬＤ部分に床暖房設置◆ディスポーザー有
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
低層住居専用地域 
管理員日勤
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・東急東横線「学芸大学」駅 徒歩１５分
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・「ローソン下馬三丁目店」 徒歩４分(約２７０ｍ)
・「まいばすけっと下馬三丁目店」 徒歩４分(約２８０ｍ)
《教育関連施設》
・「世田谷区立中丸小学校」 徒歩３分（約１８０ｍ）
・「世田谷区立駒留中学校」 徒歩８分（約６２０ｍ）
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：２０５０００円（2025年５月１２日現在）
・年額賃料：２４６００００円（2025年５月１２日現在）
・表面利回り：３．５２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・「パークハウス学芸大学 EASTSIDE RESIDENCE」
・築年月：２００８年７月築
・地下２階付３階建て２階部分
・専有面積：５８．２９㎡
・バルコニー面積：８．１５㎡
・間取り：２ＬＤＫ
・向き：南東
・施工会社：木内建設株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（管理方式：日勤）
〔室内設備〕
・食器洗乾燥機
・ディスポーザー
・浄水器
・２４時間換気システム
・浴室暖房乾燥機
・床暖房（ＬＤ部分に設置）
担当からのひとこと
この度は、【パークハウス学芸大学ＥＡＳＴＳＩＤＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩１５分の立地です。
ディスポーザー有の物件となっております。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
・ローソン下馬三丁目店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと下馬三丁目店 徒歩4分（約280m）
・世田谷区立中丸小学校 徒歩3分（約180m）
・世田谷区立駒留中学校 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | パークハウス学芸大学 ＥＡＳＴＳＩＤＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ |
|---|---|
| 物件番号 | A51G3055 |
| 所在地 |
東京都世田谷区下馬３丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.15m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所株式会社・フジ都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 18,805円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,100円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額1,000円／駐輪場使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
