中古マンション

空き物件

8,199万円

東京サーハウス　ガーデンポート

中古マンション

●総戸数758戸の大規模レジデンス　●2025年9月中旬リフォーム完成予定

東京都大田区下丸子２丁目

東急多摩川線「下丸子」駅徒歩13 分
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩13 分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩19 分

専有面積81.62m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2003年08月築

物件のポイント
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金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
オートロック
宅配ボックス

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

都市ガス
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆3駅利用可能
・東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩13分
・東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩13分
・東急池上線「千鳥町」駅　徒歩19分

〔物件概要〕
・築年月：2003年8月築
・15階建て3階部分
・専有面積：81.62㎡　（24.69坪）
・バルコニー面積：14.00㎡
・間取り：3LDK
・向き：南西
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・現況：空室
・新築時売主：総合地所、ニチモ、世界貿易センタービル
・施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設
・管理会社：長谷工コミュニティ（管理方式：日勤）

〔室内設備〕

・食器洗乾燥機
・浴室乾燥暖房機
・ウォークインクローゼット（洋室約6.7帖部分）
・全居室に収納
・モニター付インターホン

〔共用設備〕
・オートロック
・防犯カメラ

〔共用施設〕
・天然温泉（無料）
・温水プール（無料）
・フィットネスルーム（無料）
・ゲストルーム（有料）
・バーベキューテラス（有料）
・シアタールーム（有料）

～リフォーム内容～（2025年9月中旬完成予定）
・キッチン、トイレ、ユニットバス新規交換
・洗面化粧台、洗濯用防水パン、給湯器新規交換
・全室フローリング、全室クロス新規貼替

担当からのひとこと

┏┓ お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
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弊社では、ステップオークション・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	東京サーハウス　ガーデンポート
物件番号	A52K3005
所在地	東京都大田区下丸子２丁目
価格	8,199万円
交通	東急多摩川線「下丸子」駅徒歩13 分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩13 分東急池上線「千鳥町」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.62m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年08月
バルコニー（テラス）面積	14.00m²
採光方向	南西
総戸数	758 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	総合地所、ニチモ、世界貿易センタービル
施工会社	長谷工コーポレーション、大成建設
管理費(月額)	19,900円
修繕積立金(月額)	10,440円
その他月額費用	自治会費:100円
引渡時期	2025年09月中旬
現況	空家
駐車場	空有り／月額：13,000円～20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります。