≪すみふの仲介ステップ≫旧逓信省の歴史的建造物を継承したマンション
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応
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24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 高台
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪専有部ＰＯＩＮＴ≫
◎専有面積：１６０．９５㎡＋バルコニー面積：１５．９２㎡
◎全居室南向き住戸
◎１３階建１１階部分
◎３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
◎２トイレ・２洗面ボウル
◎豊富な収納スペース≪マンションＰＯＩＮＴ≫
◎新築時売主：三井不動産レジデンシャル
◎東京地下鉄南北線「麻布十番」駅徒歩５分
◎２０２５年３月築
◎地上１３階建て
◎総戸数：１７６戸
担当からのひとこと
三田ガーデンヒルズは、港区三田1丁目に建つ、2025年3月築、地上13階建て、総戸数176戸の大規模高級マンションです。新築時売主は三井不動産レジデンシャル、施工会社は大成建設です。
会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、スパ、サウンドスタジオ、ワークスペース、カフェラウンジ、キッズルーム、バーベキュースペース付きのゲストハウス、ミニストア、バー、レストラン、幼児教室等、充実の共用施設（一部有料）があり、快適にお住まいいただけます。また、帝国ホテルと提携のコンシェルジュサービスがございます。
最寄り駅は、東京地下鉄南北線「麻布十番」駅で徒歩5分という好立地にあります。通勤・通学などでの各所への交通アクセスに優れていることに加え、日常的に駅周辺の商業施設を利用可能という高い利便性も大きな特長です。
周辺環境
・東京都済生会中央病院 徒歩6分（約470m）
・三田国際ビル児童公園南側 徒歩4分（約250m）
・ローソン麻布十番店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン港区芝３丁目店 徒歩6分（約460m）
・区立赤羽小学校 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 三田ガーデンヒルズパークマンション |
|---|---|
| 物件番号 | A52U3028 |
| 所在地 |
東京都港区三田１丁目 |
| 価格 |
19億8,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5 分 都営三田線「芝公園」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 160.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上13階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.92m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 176 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理費(月額) | 113,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,670円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円／棟別管理費:118,620円／棟別修繕積立金:22,210円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
