-=表情豊かな東京を見つめて暮らす神楽坂に佇むタワーレジデンス=-
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
リフォーム済み
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年12月／フローリング・壁・天井クロス（全室）新規貼替
●2025年12月／洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・キッチン新規交換
●2025年12月／建具（全室）・玄関収納新規交換、給湯管（専有部）新規交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
≪セールスポイント≫
□バルコニーの先に広がる大パノラマの眺望
□廊下面積を少なくし居室有効面積を確保した間取り
□家族との会話が弾む対面式キッチン採用
□足元から室内を暖める床暖房採用（LD部分）
□WIC、トランクルーム(無償)をはじめとした収納設備豊富
□2025年12月リフォーム工事完了済
□大切なペットと一緒に生活可能（但し規約による制限有）
□ワイドスパン設計により開放的な眺望
.
.
≪交通アクセス≫
□東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分
□東京メトロ東西線
都営大江戸線
有楽町線
南北線 「飯田橋」駅 徒歩9分
□JR中央・総武緩行線 「飯田橋」駅 徒歩11分
≪物件概要≫
□建築年月 ：2002年1月築
□構造 ：鉄筋コンクリート造
□階数 ：地上21階建
□所在階 ：19階
□土地権利 ：所有権
□専有面積 ：55.14㎡
□リフォーム：令和7年12月完了済
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新規交換
・フローリング、壁、天井クロス（全室）新規貼替
・給湯器新規交換、給湯管新規交換（専有部）
≪周辺環境≫
□まいばすけっと東五軒町店 … 約350m 徒歩5分
□まいばすけっと西五軒町店 … 約360m 徒歩5分
□業務スーパー新宿榎店 … 約1100m 徒歩14分
□セブンイレブン新宿東五軒町店 … 約100m 徒歩2分
□ローソン新宿新小川町店 … 約160m 徒歩2分
□さくら薬局神楽坂店 … 約480m 徒歩6分
□新宿改代町郵便局 … 約460m 徒歩6分
□JCHO東京新宿メディカルセンター … 約520m 徒歩7分
□新宿区立江戸川小学校 … 約340m 徒歩5分
□新宿区立牛込第三中学校 … 約1500m 徒歩19分
□白銀公園 … 約420m 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「アリビオーレ神楽坂」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、バルコニーの先に広がる大パノラマの眺望と、ワイドスパン設計による開放感が特徴のお部屋です。都心にありながら、視界が大きく抜ける心地よさは、ぜひ現地でご体感いただきたいポイントです。
間取りは廊下面積を抑え、居室の有効面積をしっかり確保。無駄を省いた設計により、実際の数字以上のゆとりを感じていただけます。対面式キッチンは、ご家族との会話が自然と弾むレイアウト。床暖房も備わっており、足元からやさしく室内を暖めます。
さらに、WICや無償のトランクルームなど収納も充実。2025年12月にリフォーム工事が完了しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力です（※規約による制限有）。
写真や図面だけでは伝わらない「空気感」や「眺望の広がり」を、ぜひ現地でお確かめください。
お客様のご条件やご不安にも丁寧にお応えいたします。どうぞ担当「松下」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－５０７－１３９
周辺環境
・まいばすけっと東五軒町店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン新宿東五軒町店 徒歩2分（約100m）
・ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター 徒歩7分（約520m）
・新宿区立江戸川小学校 徒歩5分（約340m）
・白銀公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | アリビオーレ神楽坂 |
|---|---|
| 物件番号 | A53R3109 |
| 所在地 |
東京都新宿区東五軒町 |
| 価格 |
1億3,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7 分 東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩9 分 総武線「飯田橋」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上21階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.87m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 146 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 住友不動産・熊谷土地建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 12,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,610円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,100円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
