ライオンズマンション南青山・シドニービル

中古マンション

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～骨董通りに面した表参道駅徒歩7分の新耐震マンション～

東京都港区南青山５丁目

専有面積18.83m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階6階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1984年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.38 %

想定利回り: 3.38 %

年間想定賃料等: 100万8,000 円

月額賃料等: 8万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
角部屋
管理員日勤

２沿線以上利用可
角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

〈オーナーチェンジ物件〉
・月額賃料８４，０００円
・利回り３．３８％
　（２０２６年４月２７日現在）

〈セールスポイント〉
・専有面積１８．８３㎡
・間取り：１R
・建築年月：１９８４年２月
・新耐震基準
・管理会社に全部委託
・周辺環境良好

※システム上、バルコニー面積が1.00㎡と表示されていますが、正しくは不明です。

╋┓ Information
┗╋━━━━━━━━━

◆マルエツプチ南青山七丁目店　　　　まで約380ｍ　徒歩5分
◆マツモトキヨシ青山店　　　　　　　まで約510ｍ　徒歩7分

◆三井住友銀行青山支店　　　　　　　まで約370ｍ　徒歩5分
◆セブンイレブン南青山5丁目店　　　まで約100ｍ　徒歩2分
◆ファミリーマート南青山六丁目店　　まで約150ｍ　徒歩2分
◆ビオセボン骨董通り店　　　　　　　まで約210ｍ　徒歩3分

担当からのひとこと

「ライオンズマンション南青山・シドニービル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本マンションは拡幅計画のある骨董通りに面しており、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅
徒歩7分に存します。

現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り3.38％、月額賃料：84000円です。（2026年4月27日現在）
お部屋は、11階建の6階に位置し、北東向き角住戸です。

資料請求や物件に関するご質問は、物件担当までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・マルエツプチ南青山七丁目店　徒歩5分（約380m）
・マツモトキヨシ青山店　徒歩7分（約510m）
・三井住友銀行青山支店　徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン南青山５丁目店　徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート南青山六丁目店　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション南青山・シドニービル
物件番号	A6463001
所在地	東京都港区南青山５丁目
価格	2,980万円
交通	東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩7 分東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩7 分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム
専有面積	18.83m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1984年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	飛鳥建設株式会社
管理費(月額)	14,040円
修繕積立金(月額)	9,420円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。