シャルマンコーポ野江 第二期
◆オーナーチェンジ物件 現況：賃貸中 担当：大塚
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外観写真 - 外観写真
鉄筋鉄骨コンクリート造１２階建て - 外観写真
総戸数１７９戸の大規模マンションです。 - 外観写真
- エントランス
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- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ゴミ捨て場
- 駐車場
- 駐輪場
- 蒲生公園まで約20m 徒歩1分
- 関西スーパー蒲生店まで約200m 徒歩3分
- ローソン城東中央３丁目店まで約240m 徒歩3分
- 大阪市城東区役所まで約230m 徒歩3分
- 阪急オアシス野江店まで約360m 徒歩5分
- 蒲生中学校まで約140m 徒歩2分
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線『蒲生四丁目』駅まで約300m 徒歩4分
- 京阪電気鉄道京阪本線『野江』駅まで約500m 徒歩7分
間取り図
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外観写真
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エントランス
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蒲生公園
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関西スーパー蒲生店
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ローソン城東中央３丁目店
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大阪市城東区役所
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阪急オアシス野江店
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蒲生中学校
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線『蒲生四丁目』駅
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京阪電気鉄道京阪本線『野江』駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.05％
- 年間想定賃料等
- 78万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件
◆現況：賃貸中
◆年間利回り６．０５％
◆月額賃料：６５，０００円（共益費込み・非課税）
◆想定年収：７８０，０００円(非課税)
【特徴】
◆１２階建６階部分
◆ペット相談可(管理規約による制限あり)
◆温水洗浄便座
【交通アクセス】
長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩４分
今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩４分
京阪本線 野江駅 徒歩７分
【周辺環境】
蒲生公園 約20m
関西スーパー蒲生店 約200m
ローソン城東中央３丁目店 約240m
大阪市城東区役所 約230m
阪急オアシス野江店 約360m
大阪市立聖賢小学校 約1000m
大阪市立蒲生中学校 約140m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 温水洗浄便座／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●蒲生公園 徒歩1分（約20m）
●関西スーパー蒲生店 徒歩3分（約200m）
●ローソン城東中央３丁目店 徒歩3分（約240m）
●大阪市立聖賢小学校 徒歩13分（約1000m）
●大阪市立蒲生中学校 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,288万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分 京阪本線「野江」駅徒歩7 分 |
||
| 間取り | 2Ｋ | 専有面積 | 42.77m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1974年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.55m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 179 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 5,130円 | 修繕積立金(月額) | 5,130円 |
| その他月額費用 | 住民協力金:1,000円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
京橋営業センター 大塚 塁
当ページをご閲覧頂きありがとうございます。
当マンションは 大阪市城東区中央３丁目 にございます、
１２階建６階部分の物件です。
最寄り駅までは徒歩４分と通勤に便利なマンションです。
周辺施設も充実しており好立地な物件です。
物件の事はもちろん、住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール０１２０−０６６−５６２
担当≪大塚≫がお待ちしております。