中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,288万円

シャルマンコーポ野江　第二期

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件　現況：賃貸中　　担当：辻

大阪府大阪市城東区中央３丁目

専有面積42.77m² （壁芯)・間取り2Ｋ・所在階6階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1974年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.05 %

想定利回り: 6.05 %

年間想定賃料等: 78万円

月額賃料等: 6万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
洗面台
エレベータ
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件
◆現況：賃貸中
◆年間利回り６．０５％
◆月額賃料：６５，０００円（共益費込み・非課税）
◆想定年収：７８０，０００円(非課税)

【特徴】
◆１２階建６階部分
◆ペット相談可(管理規約による制限あり)
◆温水洗浄便座

【交通アクセス】
長堀鶴見緑地線　蒲生四丁目駅　徒歩４分
今里筋線　　　　蒲生四丁目駅　徒歩４分
京阪本線　　　　野江駅　　　　徒歩７分

【周辺環境】
蒲生公園　　　　　　　　　約20m
関西スーパー蒲生店　　　約200m
ローソン城東中央３丁目店　約240m

大阪市城東区役所　　　　　約230m
阪急オアシス野江店　　　　約360m
大阪市立聖賢小学校　　　　約1000m
大阪市立蒲生中学校　　　　約140m

担当からのひとこと

当ページをご閲覧頂きありがとうございます。

当マンションは大阪市城東区中央３丁目にございます、
１２階建６階部分の物件です。

最寄り駅までは徒歩４分と通勤に便利なマンションです。
周辺施設も充実しており好立地な物件です。

物件の事はもちろん、住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。

フリーコール０１２０－０６６－５６２
担当≪辻≫がお待ちしております。

周辺環境

・蒲生公園　徒歩1分（約20m）
・関西スーパー蒲生店　徒歩3分（約200m）
・ローソン城東中央３丁目店　徒歩3分（約240m）
・大阪市立聖賢小学校　徒歩13分（約1000m）
・大阪市立蒲生中学校　徒歩2分（約140m）

物件詳細

物件名	シャルマンコーポ野江　第二期
物件番号	C1543260
所在地	大阪府大阪市城東区中央３丁目
価格	1,288万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分京阪本線「野江」駅徒歩7 分
間取り	2Ｋ
専有面積	42.77m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1974年03月
バルコニー（テラス）面積	4.55m²
採光方向	北
総戸数	179 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	5,130円
修繕積立金(月額)	5,130円
その他月額費用	住民協力金:1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介