ライオンズマンション上町

中古マンション

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大阪府大阪市中央区上町

大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩7 分
大阪メトロ長堀鶴見線「谷町六丁目」駅徒歩7 分

専有面積51.38m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1986年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.33 %

想定利回り: 5.33 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
角部屋
管理員日勤

２沿線以上利用可
角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◆大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩７分

◆専有面積：５１．３８㎡／２ＬＤＫ

◆１９８６年（昭和６１年）９月建築◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：　月額８０，０００円(共益費込)
　　　　年額賃料：　　９６０，０００円(非課税)
　想定表面利回り：　　約　５．３３％　
　２０２５年３月１日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、ホームページをご覧頂きましてありがとうございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。

◎掲載物件のお問い合わせ(ご質問・内覧のご希望の方)は、
【ライオンズマンション上町】住友不動産ステップ難波第１営業センターまでご連絡下さい♪　
【フリーコール　0120-102-301】

皆様からのお問い合わせを、お待ちしております！！

周辺環境

物件詳細

物件名	ライオンズマンション上町
物件番号	C1253666
所在地	大阪府大阪市中央区上町
価格	1,800万円
交通	大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩7 分大阪メトロ長堀鶴見線「谷町六丁目」駅徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	51.38m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1986年09月
バルコニー（テラス）面積	5.40m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	株式会社大京
施工会社	森本組
管理費(月額)	17,500円
修繕積立金(月額)	15,410円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介