シェモア鞍馬口Ⅱ
【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川◆オーナーチェンジ物件 ◆地下鉄鞍馬口駅徒歩７分◆利回り約８．０％
- 外観：利回り 約８．０％のオーナーチェンジ物件です（賃貸確認：令和６年３月２４日）【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 外観【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- エントランス外観【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- マンションエンブレム【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- エントランス【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 集合ポスト【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 共用廊下【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 駐輪場【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 前面道路【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 前面道路【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」まで約540m 【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 扇町公園まで約230m 【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 玄武公園まで約280m 【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- 生鮮館なかむら紫明店まで約430m 【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
- ファミリーマート紫明店まで約430m 【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
間取り図
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外観：利回り 約８．０％のオーナーチェンジ物件です（賃貸確認：令和６年３月２４日）【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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外観【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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エントランス外観【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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マンションエンブレム【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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エントランス【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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集合ポスト【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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共用廊下【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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駐輪場【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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前面道路【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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前面道路【シェモア鞍馬口Ⅱ 】
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地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」
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扇町公園
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玄武公園
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生鮮館なかむら紫明店
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ファミリーマート紫明店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8％
- 年間想定賃料等
- 102万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【賃料内容】
・月額賃料 ８５，０００円
(年間収入 １，０２０，０００円)
・利回り 約８．０％（令和６年３月２４日賃貸確認）
【周辺施設】
・地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」まで徒歩7分
・扇町公園まで約230ｍ
・玄武公園まで約280ｍ
・擁翠園まで約320ｍ
・ファミリーマート紫明通店まで約430ｍ
・生鮮館なかむら紫明店まで約430m
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 低層（３階建以下）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●扇町公園 徒歩3分（約230m）
●ファミリーマート紫明通店 徒歩6分（約430m）
●生鮮館なかむら紫明店 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市上京区下清蔵口町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円
|
||
| 交通 | 京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 62.72m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上3階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1984年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.44m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 26 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社足立住宅 | ||
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理費(月額) | 11,920円 | 修繕積立金(月額) | 9,220円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額200円／町会費:月額300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額9,886円／借地期限:2044年09月（残存期間：20年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-677-278
担当:鵜川 紗和子
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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シェモア鞍馬口２
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