コスモシティ森林公園３番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2733212）

コスモシティ森林公園３番館

◆◇◆◇２０２２年１０月リフォーム完了物件◆◇◆◇

価格

2,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 72.4m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1987年08月

所在地: 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目

交通: 阪急京都線「上新庄」駅徒歩7 分

外観①
リビング①
キッチン
浴室
リビング②
バルコニー
洗面所
洋室約5.5帖①
洋室約5.5帖②
洋室約5.2帖①
洋室約5.2帖②
洋室約5.0帖①
洋室約5.0帖②
トイレ
玄関
エントランスホール
エントランスアプローチ
外観②
阪急京都線「上新庄」駅まで約501m　（徒歩７分）
駐輪場

間取り図

外観①
リビング①
キッチン
浴室
リビング②
バルコニー
洗面所
洋室約5.5帖①
洋室約5.5帖②
洋室約5.2帖①
洋室約5.2帖②
洋室約5.0帖①
洋室約5.0帖②
トイレ
玄関
エントランスホール
エントランスアプローチ
外観②
阪急京都線「上新庄」駅
駐輪場

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

江坂営業センター車田　勇輝

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『コスモシティ森林公園３番館』物件担当の
【車田勇輝（くるまだゆうき）】でございます。

当該物件は、
▼交通アクセス▼
・阪急京都線上新庄駅徒歩７分

▼物件▼
・専有面積７２．４０㎡
・南東向き
・ＷＣＬ有
・２０２２年１０月リフォーム済
◎システムキッチン新調
◎浴室新調
◎トイレ新調
◎洗面台新調
◎全室フローリング新調
◎全室クロス張替
◎給湯器新調
◎建具新調
◎ＣＦ新調(洗面、トイレ)
◎玄関フロアタイル新調

▼周辺施設▼
・大阪市立新庄小学校約450ｍ
・大阪市立新東淀中学校約1400ｍ
・関西スーパー瑞光店約650ｍ
・こすも公園約120ｍ
・ローソン上新庄三丁目店約175ｍ
でございます。

物件の詳細等は、
江坂営業センター：車田勇輝（くるまだゆうき)
通話料無料のフリーコール　0120-317-713までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2022年10月／システムキッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調

●2022年10月／全室フローリング張替、全室クロス張替、給湯器新調

●2022年10月／建具新調、ＣＦ新調、玄関フロアタイル新調

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●大阪市立新庄小学校　徒歩6分（約450m）
●大阪市立新東淀中学校　徒歩18分（約1400m）
●関西スーパー瑞光店　徒歩9分（約650m）
●こすも公園　徒歩2分（約120m）
●ローソン上新庄三丁目店　徒歩3分（約175m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
価格	2,980万円
交通	阪急京都線「上新庄」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	72.4m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1987年08月
バルコニー（テラス）面積	8.6m²	採光方向	南東
総戸数	525 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	リクルートコスモス
施工会社	長谷川工務店
管理費(月額)	7,740円	修繕積立金(月額)	9,920円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介