コスモ鶴見｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2743119）

コスモ鶴見

■オーナーチェンジ収益物件　■ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩７分　

価格

2,280万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 63.03m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1995年09月

所在地: 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目

交通: ＪＲ片町線（学研都市線）「徳庵」駅徒歩7 分

現地外観写真
前面道路
現地外観写真
現地外観写真
前面道路
エントランス
エンブレム
駐車場
ＪＲ片町線徳庵駅まで約560m　徒歩7分
コノミヤ徳庵店まで約670m　徒歩9分
アカカベ徳庵駅前店まで約580m　徒歩8分
徳庵駅前郵便局まで約600m　徒歩8分
大阪市立今津小学校まで約190m　徒歩3分
大阪市立今津中学校まで約1190m　徒歩15分

間取り図

現地外観写真
前面道路
現地外観写真
現地外観写真
前面道路
エントランス
エンブレム
駐車場
ＪＲ片町線徳庵駅
コノミヤ徳庵店
アカカベ徳庵駅前店
徳庵駅前郵便局
大阪市立今津小学校
大阪市立今津中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.26％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

守口営業センター遠藤　孝浩

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩７分の立地にある
コスモ鶴見の５階部分です。
専有面積：６３．０３㎡。現況利回り５．２６％（令和４年１２月１２日現在）
年間賃料１，２００，０００円（令和４年１２月１２日現在）

是非お問い合わせくださいませ。

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物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／管理人

駐車場: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目
価格	2,280万円
交通	ＪＲ片町線（学研都市線）「徳庵」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	63.03m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造	築年月	1995年09月
バルコニー（テラス）面積	10.28m²	採光方向	南
総戸数	69 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	リクルートコスモス
施工会社	佐伯建設工業
管理費(月額)	6,880円	修繕積立金(月額)	10,912円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介