■専有面積：121.79㎡ ■30階建の30階部分 ■最上階角部屋南向き
専有面積121.79m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階30階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造・2020年09月築
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
最上階 
シューズインクローゼット 
オール電化
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
最上階 -
シューズインクローゼット -
オール電化
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 最上階
- シューズインクローゼット
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■2020年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：空家
■借地権に関して
・借地期間：2092年11月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料：月額11，790円（３年毎に改定、初回改定2024年5月分より）
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・保証金282，960円は期間満了時に全額返還(無利息)
【共用部】※一部有償
・エントランスホール、ラウンジ（1階）
・スカイラウンジ（19階）
担当からのひとこと
■専有面積：121.79㎡
■30階建の30階部分
■最上階角部屋南向き
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周辺環境
・大阪市立高津小学校 徒歩4分（約250m）
・ライフ下寺店 徒歩9分（約650m）
・高島屋大阪店 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | シエリアタワーなんば |
|---|---|
| 物件番号 | C30D3018 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目 |
| 価格 |
2億6,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 121.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
30階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.15m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 220 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発／住友商事 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理費(月額) | 28,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,800円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,265円／解体準備金:10,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：22,000円～30,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額11,790円／借地期限:2092年11月（残存期間：67年）／借地保証金:282,960円／借地期間満了時に更地返還要／借地料：月額１１，７９０円（３年毎に改定、初回地代改定２０２４年５月分から）／保証金２８２，９６０円は期間満了時に全額返還（無利息）／建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
